ŽMINJ, ISTRIEN, BAUGRUNDSTÜCK IN DER GEWERBE- UND INDUSTRIEZONE, 500 METER VON DER AUTOBAHN ENTFERNT

Beschreibung

ŽMINJ, ISTRIEN - wir bieten ein attraktives Baugrundstück in der Industriezone in Žminj an, nur 500 Meter von der Autobahnauffahrt entfernt (Istrisches Y).

Dank seiner regelmäßigen Form und der äußerst günstigen Geländekonfiguration ist die Parzelle ideal für verschiedene Arten von Gewerbebauten. Die Lage innerhalb einer entwickelten Gewerbezone bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den Rest Kroatiens sowie an wichtige Städte in Istrien wie Rovinj, Poreč und Pula.

Das Grundstück liegt vollständig innerhalb des Baugebiets für Produktionszwecke (I1)
Nutzung: Industrie, Handwerk (Produktions- und Dienstleistungshandwerk), Lagerung sowie Hilfstätigkeiten (Handel, Lagerung, Gastgewerbe u. Ä.)
Infrastruktur entlang der Parzelle (asphaltierter Zufahrtsweg)
Die Zufahrt ist ausgebaut, asphaltiert und beleuchtet.

BAUBEDINGUNGEN
Für Baugrundstücke über 2000 m² Fläche - maximale bebaute Fläche: Summe aus 1150 m² + 35 % der Fläche über 2000 m².
Baulinie: mindestens 7 m von der Baufluchtlinie und 3 m von den Grenzen der Nachbarparzellen.
Maximale Geschosszahl: Erdgeschoss (P) - ein oberirdisches Geschoss

Žminj ist ein malerisches istrisches Städtchen im Herzen der Halbinsel, bekannt für seine Authentizität, Tradition und ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Küstenorte wie Rovinj, Poreč und Pula. Umgeben von Grün, Trockensteinmauern und alten Steinhäusern bietet Žminj eine perfekte Verbindung aus ruhigem Landleben und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit im Tourismus und bei Investitionen eignet sich dieses Gebiet ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer modernen Villa mit Pool oder als sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

AGENTUR-ID-CODE: 7501

Michael Radola
Lizenzierter Makler
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.