ŽMINJ, BAUGRUNDSTÜCK IN EINER GEWERBE- UND INDUSTRIEZONE 500 METER VON DER AUTOBAHN

Beschreibung

ŽMINJ, ISTRIEN, wir bieten attraktives Baugrundstück in der Industriezone in Žminj, nur 500 Meter von der Autobahnauffahrt (Istrisches Y) entfernt.

Dank ihrer regelmäßigen Form und außerordentlich günstigen Geländekonfiguration ist die Parzelle ideal für verschiedene Arten des Gewerbebaus. Gelegen innerhalb einer entwickelten Gewerbezone, bietet sie ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Rest Kroatiens sowie zu wichtigen istrischen Städten wie Rovinj, Poreč und Pula.

GRUNDINFORMATIONEN
Das Grundstück liegt vollständig innerhalb des Baugebiets für Produktionszwecke (I1)
Zweck: Industrie, Handwerk (produzierendes und dienstleistendes Gewerbe), Lagerung sowie Hilfstätigkeiten (Handel, Lagerung, Gastronomie usw.)
Infrastruktur am Grundstück (asphaltierter Zufahrtsweg)
Zufahrt ausgebaut, asphaltiert und beleuchtet.
Es besteht die Möglichkeit, eine größere Grundstücksfläche zu erwerben.

BAUBEDINGUNGEN
Für Baugrundstücke über 2000 m² - maximale Bebauung: Summe von 1150 m² + 35% der Fläche über 2000 m².
Baulinie: mindestens 7 m von der Regulierungslinie und 3 m von den Grenzen der Nachbargrundstücke.
Maximale Geschosszahl: Erdgeschoss (P) - eine oberirdische Etage

ÜBER DIE LAGE
Žminj ist ein malerischer istrischer Ort im Herzen der Halbinsel, bekannt für seine Authentizität, Tradition und ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Küstenorte wie Rovinj, Poreč und Pula. Umgeben von Grün, Trockenmauern und alten Steinhäusern bietet Žminj eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit bei Tourismus und Investitionen ist dieses Gebiet ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer modernen Villa mit Pool oder als sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

AGENTUR-ID-CODE: 7648

Michael Radola
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.