ŽMINJ, BAUGRUNDSTÜCK IN EINER INDUSTRIE- UND GEWERBEZONE 500 METER VON DER AUTOBAHN
262.000 € 65 €/m2
- Art
- Grundstück
- Angebot
- Zum Kauf
- Fläche
- 4.020 m2
- Preis pro m2
- 65 €
- Anzeigennummer
- 91S7JBDD4P
Beschreibung
ŽMINJ, ISTRIEN - wir bieten ein attraktives Baugrundstück in der Industriezone von Žminj an, nur 500 Meter von der Autobahnauffahrt (istrisches Y/Ipsilon) entfernt.
Dank seiner regelmäßigen Form und der äußerst günstigen Geländekonfiguration eignet sich das Grundstück ideal für verschiedene Arten gewerblicher Bebauung. Innerhalb einer entwickelten Gewerbezone gelegen, bietet es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den Rest Kroatiens sowie an wichtige istrische Städte wie Rovinj, Poreč und Pula.
Das Grundstück liegt vollständig innerhalb eines Baugebiets für Produktionszwecke (I1)
Nutzung: Industrie, Handwerk (Produktions- und Dienstleistungshandwerk), Lagerung sowie Nebentätigkeiten (Handel, Lagerung, Gastronomie usw.)
Infrastruktur entlang des Grundstücks (asphaltierter Zufahrtsweg)
Zufahrt ausgebaut, asphaltiert und beleuchtet.
Es besteht die Möglichkeit, eine größere Grundstücksfläche zu erwerben.
BAUBEDINGUNGEN
Für Baugrundstücke mit einer Fläche über 2.000 m² - maximale bebaute Fläche: insgesamt 1.150 m² + 35 % der Fläche über 2.000 m².
Baulinie: mindestens 7 m von der Regulierungslinie und 3 m von den Grenzen der Nachbargrundstücke.
Maximale Geschossanzahl: Erdgeschoss (P) - eine oberirdische Ebene
Žminj ist ein malerisches istrisches Städtchen im Herzen der Halbinsel, bekannt für seine Authentizität, Tradition und ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Küstenorte wie Rovinj, Poreč und Pula. Umgeben von Grün, Trockenmauern und alten Steinhäusern bietet Žminj eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Aufgrund seiner wachsenden Beliebtheit im Tourismus und bei Investitionen eignet sich dieses Gebiet ideal für den Bau eines Familienhauses, einer modernen Villa mit Pool oder als sichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an uns.
AGENTURCODE: 7647
Michael Radola
Lizenzierter Makler
Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-Mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr
Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.
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Prüfen Sie vor der Unterschrift Eigentum und Belastungen und nehmen Sie dann eine Vertragsvorlage. Alles kommt per E-Mail, ohne Warteschlangen am Schalter.
