VIŠNJAN, INVESTITIONSPROJEKT MIT 4 BAUGENEHMIGUNGEN UND MEERBLICK

Beschreibung

VIŠNJAN, wir haben eine einzigartige Investitionsmöglichkeit erhalten, die vier Baugrundstücke mit rechtskräftigen Baugenehmigungen für die Errichtung von vier modernen Familienhäusern mit Pools umfasst.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 4.904 m², und das Projekt ist in zwei Haustypen unterteilt, verteilt auf die Parzellen A, B, C und D.

Die Parzellen A und C sind für den Bau von Häusern mit einer Gesamtbruttofläche von 235 m² vorgesehen, von denen 187 m² geschlossener Wohnraum sind, verteilt auf zwei Ebenen. Neben dem Haus sind ein Pool und eine Laube mit Grill von 17 m² geplant, ideal für den Aufenthalt im Freien. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Gäste-WC, einem Wirtschaftsraum und Abstellraum sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorgesehen, jeweils mit eigenem Bad.

Die Parzellen B und D sind für den Bau größerer Häuser mit einer Gesamtbruttofläche von 277 m² vorgesehen, von denen 199 m² geschlossener Wohnraum sind, ebenfalls verteilt auf zwei Ebenen. Neben dem Haus ist ein Pool geplant, während die Raumaufteilung einem funktionalen Konzept folgt: Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Gäste-WC, einem Technikraum und Abstellraum sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad.

Für alle Grundstücke wurde der Kommunalbeitrag bezahlt, ebenso der Stromanschluss (HEP), was den Baubeginn erheblich erleichtert und beschleunigt.

Einen besonderen Wert verleiht dieser Investition der offene Panorama-Meerblick sowie die ruhige, von Natur umgebene Lage, was diese Immobilie äußerst attraktiv für die Entwicklung eines Luxusprojekts für touristische Vermietung oder Verkauf macht.

Višnjan ist eine charmante istrische Siedlung auf einem Hügel mit wunderschönem Blick auf die umliegende Natur und das Meer. Bekannt für seine reiche Geschichte, malerische Steingassen und erhaltene Architektur, die einen authentischen mediterranen Geist ausstrahlt. Besondere Bekanntheit verleiht Višnjan das weltberühmte astronomische Observatorium, das Wissenschaftler und Astronomieliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Nähe zu Poreč und der Adriaküste sowie die unberührte umgebende Natur machen es zu einem perfekten Ort für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub.

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Petra Juričić
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.