VIŠNJAN, BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMA-MEERBLICK

Beschreibung

VIŠNJAN, wir haben ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.265 m² erhalten.

Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan der Gemeinde Višnjan liegt das Grundstück innerhalb des Siedlungsbaugebiets - unbebauter, erschlossener Teil, was den unmittelbaren Baubeginn nach Einholung der erforderlichen Unterlagen ermöglicht.

Gemäß den planungsrechtlichen Bedingungen ist auf der betreffenden Parzelle der Bau eines Wohngebäudes mit folgenden grundlegenden städtebaulichen Kennwerten möglich: der maximale Bebauungskoeffizient (Kig) beträgt 0,30, was einer Grundfläche von bis zu etwa 379 m² entspricht, während der maximale Ausnutzungskoeffizient (Kis) 0,80 beträgt, also eine gesamte Bruttogeschossfläche von bis zu etwa 1.012 m².

Die zulässige Geschossigkeit ist UG+EG+1. OG+DG (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), was die Möglichkeit bietet, eine geräumige Familienvilla, mehrere Wohneinheiten oder ein Investitionsprojekt für touristische Vermietung zu errichten, je nach gewünschtem Konzept.

Einen besonderen Wert verleiht dieser Immobilie der offene Panorama-Meerblick, die Nähe zum Zentrum (ca. 500 m) sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt, was diese Lage sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als Investition äußerst attraktiv macht.

Višnjan ist eine charmante istrische Siedlung auf einem Hügel mit wunderschönem Blick auf die umliegende Natur und das Meer. Bekannt für seine reiche Geschichte, malerische Steingassen und erhaltene Architektur, die einen authentischen mediterranen Geist ausstrahlt. Besondere Bekanntheit verleiht Višnjan das weltberühmte astronomische Observatorium, das Wissenschaftler und Astronomieliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Nähe zu Poreč und der Adriaküste sowie die unberührte umgebende Natur machen es zu einem perfekten Ort für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub.

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Petra Juričić
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.