Tourismus-/Gastronomieobjekt mit Restaurant, Zimmern und Terrassen mit Panoramablick

Beschreibung

Zagreb, oberhalb von Podsused - Tourismus-/Gastronomieobjekt mit Restaurant, Zimmern und Panoramaterrassen.\n\n In attraktiver, erhöhter Lage oberhalb von Podsused steht ein freistehendes Gewerbe-/Wohngebäude für Tourismus- und Gastronomienutzung zum Verkauf, das früher als Restaurant mit Beherbergungskapazitäten betrieben wurde.\n\n Einen besonderen Wert der Immobilie stellen die großen Terrassen und der offene Panoramablick auf Zagreb und die umliegenden Hügel dar, ebenso wie das große, gepflegte Grundstück, das dem Objekt Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft bietet.\n\n Das Gebäude ist über mehrere Ebenen organisiert.\n\n Das Untergeschoss ist größtenteils im Rohbauzustand, mit fertiggestellten Sanitärbereichen und Nebenräumen, und bietet zusätzlichen Platz zur Erweiterung der Einrichtungen.\n\n Das hochgelegene Erdgeschoss bildet den gastronomischen Teil des Objekts: ein Restaurant mit großem Gastraum, Theke, Profiküche, Büro und Lager. Der Restaurantbereich ist mit geräumigen Außenterrassen mit Panoramablick verbunden, die eines der Hauptpotenziale der Immobilie darstellen.\n\n Im 1. Stock befinden sich fünf eingerichtete Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, TV und Zugang zur Terrasse.\n\n Das hohe Dachgeschoss ist als zusätzlicher Raum im Rohbauzustand ausgeführt und wird derzeit als Lager genutzt.\n\n Jede Ebene verfügt über ein eigenes Gasetagenheizsystem mit eigenem Heizraum, was eine unabhängige Nutzung einzelner Gebäudeteile ermöglicht.\n\n Die Immobilie war bis vor wenigen Jahren in Betrieb. Nach dem Erdbeben entstanden kleinere Oberflächenschäden, während laut Angaben des Statikers keine konstruktiven bzw. statischen Schäden vorliegen. Das Gebäude benötigt eine Auffrischung und teilweise Instandsetzung, bevor es wieder in Betrieb genommen werden kann.\n\n Das Objekt verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie eine Kategorisierung mit 3 Sternen.\n\n Die Immobilie ist interessant für die Wiederaufnahme der Gastronomie-/Tourismustätigkeit, aber auch für Investoren, die ein größeres Objekt in Zagreb mit bestehenden Beherbergungs- und Gastronomieeinrichtungen, großem Grundstück und einer Lage suchen, die sich vor allem durch Aussicht und Privatsphäre auszeichnet.\n\n Die Unterlagen sind in Ordnung. Im Grundbuch sind keine Lasten eingetragen.\n\n HIGHLIGHTS: Restaurant mit Profiküche - große Panoramaterrassen - 5 Zimmer mit eigenem Bad - zusätzliche Rohbauräume - großes gepflegtes Grundstück - getrennte Heizung je Ebene - Bau- und Nutzungsgenehmigung - Kategorie 3 Sterne - Panoramablick auf Zagreb\n\n FLÄCHEN: Untergeschoss ca. 115,95 m2 geschlossene Fläche + überdachte Terrasse 43,20 m2, hochgelegenes Erdgeschoss - Restaurant ca. 115,71 m2 geschlossene Fläche + Terrassen 66,70 m2, 1. Stock - Zimmer ca. 107,70 m2 geschlossene Fläche + Terrassen 11,90 m2\n\n GESAMT geschlossene Flächen ca. 339 m2\n\n Terrassen ca. 122 m2\n\n Gesamt mit Terrassen ca. 461 m2\n\n \n\nGeprüfte Immobilienmaklerin: Diana Perger, 091 2005 803, diana.perger@euro-interijeri.hr\n\n www.euro-interijeri.hr\n Euro-interijeri - Immobilienagentur.\n Sitz der Agentur/Adresse: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb\n AGENTURNUMMER 281/2009\n\n \n MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?\n Über 28 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf!\n Schneller und sicherer Immobilienverkauf!\n Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!\n\n \n\nFür weitere Informationen:\n\nIMMOBILIEN-ID: PP38

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.