SVETI LOVREČ, MODERNES ISTRISCHES HAUS MIT AUTHENTISCHEM CHARME UND POOL

Beschreibung

SVETI LOVREČ, Wir bieten ein modernes Haus im istrischen Stil mit Pool an, das an einem ruhigen Standort in der Nähe von Sveti Lovreč liegt, nach Westen ausgerichtet mit Meerblick. Die Verbindung von Tradition und zeitgenössischem Design zeigt sich in jeder Linie der Architektur und in jedem Detail des Interieurs. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit sorgfältig durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Innen- und Außenflächen, die eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer verbunden mit Küche und Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Zugang zur überdachten Terrasse am Pool. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und privatem Zugang zu einer Terrasse, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Große Glaswände füllen das Interieur mit natürlichem Licht und öffnen es zum Garten hin, während hochwertige Aluminiumfenster zur Ästhetik, Sicherheit und Energieeffizienz des Raums beitragen.

Der Garten ist vollständig eingezäunt und gestaltet, um Privatsphäre und Ruhe zu bieten, mit einem Pool mit Vorbereitung für Heizung in der Mitte. Neben dem Pool befindet sich eine Sommerküche, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung, mit der Möglichkeit, sie auch in den kälteren Monaten zu schließen und zu nutzen, während ein automatisches Bewässerungssystem das Grün frisch und gepflegt hält.

Das Haus wird nach hohen Bau- und Energieeffizienzstandards errichtet. Es wird mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, einem Kamin mit zusätzlicher Heizoption über ein Warmluftzirkulationssystem, Inverter-Klimaanlagen, hochwertiger Wärmedämmung, einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Jedes Detail wurde durchdacht, damit die künftigen Eigentümer maximalen Komfort, Sicherheit und Wohnqualität genießen können.

Dieses moderne istrische Haus mit Pool stellt eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren dar. In ruhiger Umgebung gelegen, mit Meerblick und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, ist es ideal für das Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung.

Der Baubeginn erfolgt nach Erhalt der Baugenehmigung im Herbst 2025 – der perfekte Moment, um Ihr neues Zuhause zu wählen.

Der Hauspreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Beim Kauf durch eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht gelten die geltenden Steuervorschriften.

Sveti Lovreč (italienisch: San Lorenzo del Pasenatico) ist eine Kleinstadt und die gleichnamige Gemeinde im westlichen Kroatien. Sie liegt in der Gespanschaft Istrien. Die Stadt besitzt ausgeprägte Merkmale einer befestigten Burgstadt – erhaltene Stadtmauern, Türme und Stadttore aus der venezianischen Zeit, eine dreischiffige Pfarrkirche aus der Romanik sowie einen freistehenden Glockenturm. Erhalten sind auch der alte gepflasterte Platz mit dem Pranger sowie die Stadtloggia. Die Säulenloggia lehnt sich an die Südwand der Pfarrkirche an und beherbergt eine Sammlung römischer Inschriften – Steindenkmäler.

Die Gemeinde Sveti Lovreč nimmt den äußersten südöstlichen Teil der ehemaligen Gemeinde Poreč ein und wird von der Stadt Poreč sowie den Gemeinden Tinjan und Vrsar umgeben, während die Südgrenze von der Küste des Lim-Kanals gebildet wird.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.