ŠKURINJE, GEWERBEIMMOBILIE 325m2

Beschreibung

ŠKURINJE, wir bieten eine geräumige und funktionale Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 325 m2 an, ideal für Investitionen, Buerotaetigkeiten, eine Zahnarztpraxis, eine Poliklinik, Gesundheits- und andere Dienstleistungstaetigkeiten.

Der Raum wurde bisher für Buerotaetigkeiten genutzt und ist sehr gut organisiert und an verschiedene geschaeftliche Zwecke anpassbar. Er besteht aus 7 separaten Büros, einem Besprechungsraum, einer Küche, Baedern, einem Serverraum und 3 Lagerraeumen, was ihn zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, Praxen und andere Taetigkeiten macht, die eine gute Raumorganisation benoetigen.

Hauptvorteile des Raumes:
325 m2 Gewerbeflaeche
7 Büros
Besprechungsraum
Küche
Baeder
Serverraum
3 Lagerraeume
eigener Parkplatz für 3-4 Autos
zusätzliche Parkmoeglichkeiten in unmittelbarer Nähe
alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe

Die Decken sind auf eine Hoehe von 2,70 m abgehaengt, während sich über den Armstrong-Decken ein Raum befindet, durch den die Installationen verlaufen. Diese Ausfuehrung ermoeglicht eine einfache Anpassung des Raumes und der Installationen an die Beduerfnisse des zukuenftigen Nutzers.

Die Elektroinstallationen sind neu ausgefuehrt, und die Immobilie verfuegt auch über ein System zum Anschluss eines Notstromaggregats bei Stromausfall, was einen zusaetzlichen Vorteil für Taetigkeiten darstellt, bei denen eine unterbrechungsfreie Stromversorgung besonders wichtig ist.

Heizung und Kuehlung erfolgen über Fan-Coil-Geraete. In groesseren Räumen sind jeweils zwei Geraete installiert, in kleineren Räumen jeweils eines, wodurch eine gute Temperaturregelung im gesamten Raum ermoeglicht wird.

Die Boeden in den Büros bestehen aus Estrich mit Buerotepppich, während der Flur mit Keramikfliesen belegt ist.

Die Lage steigert den Wert der Immobilie zusätzlich - Geschaefte und alle anderen für das taegliche Funktionieren noetigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während auch in der Umgebung Parkmoeglichkeiten verfuegbar sind.

Obwohl der Raum bisher vorwiegend für Buerotaetigkeiten diente, bietet er aufgrund seiner Fläche, Aufteilung und Infrastruktur zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung und Organisation verschiedener Geschaeftstaetigkeiten.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine hochwertige, funktionale und leicht anpassbare Gewerbeimmobilie in guter Lage suchen.
Für einen Kaeufer, der die Immobilie als Investition betrachtet, stellt der Raum eine interessante Gelegenheit dar, Mieteinnahmen zu erzielen. Je nach Nutzung, Ausstattung und Mietbedingungen liegt das geschaetzte monatliche Mietpotenzial zwischen 3.000 und 3.500 Euro, was die Attraktivitaet der Immobilie als Investition zusätzlich bestaetigt.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person.

ŠKURINJE ist eines der groessten und am besten entwickelten Stadtviertel von Rijeka, bekannt für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, entwickelte Infrastruktur und angenehme Umgebung für Leben und Geschaeft. Es liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum Rijekas entfernt, mit schnellem Zugang zur Umgehungsstrasse von Rijeka und den wichtigsten Verkehrsachsen, was es zu einer aeusserst attraktiven Lage macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

AGENTUR-ID-CODE: 8466

Leo Cerniar
Lizenzierter Makler
Mob: +385 95 901 4093
Tel: 051 272 903
E-Mail: leo@spatium.hr
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Azalea Kegalj
Lizenzierte Maklerin
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.