Rogoznica, Einfamilienhaus mit Wohnungen, zu verkaufen

Beschreibung

Rogoznica, Umgebung, Zečevo (Rtić) – Freistehendes Haus mit vier Apartments, 202 m² Nettowohnfläche auf einem 421 m² großen Grundstück
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in einer ruhigen Lage an der Riviera von Rogoznica, im Ortsteil Zečevo (Rtić), nur 250 Meter vom Meer und den nahegelegenen Stränden entfernt. Dank der funktionalen Raumaufteilung, der vier separaten Apartments und des freien Meerblicks eignet sich diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Investition in die touristische Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die gesamte Nettofläche beträgt 202 m², das Grundstück umfasst 421 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert, modern möbliert und ist bezugsfertig.
Raumaufteilung nach Etagen
Souterrain
Auf dieser Ebene befindet sich ein kleineres Apartment mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine Konoba mit einer Fläche von 21,69 m², die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen überdachten Parkplatz mit Durchgangsbereich und einer Gesamtfläche von 32,16 m² sowie einen Grillbereich und einen Außenbereich zum Entspannen.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges und funktional geschnittenes Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich von 34,91 m². Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 10,66 m², die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen eignet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss besteht aus zwei separaten Apartments, die jeweils über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Küche verfügen. Beide Apartments haben eigene Eingänge und können somit unabhängig voneinander genutzt werden. Eine gemeinsame überdachte Terrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und die Bucht von Rtić.
Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden die Installationen, die Fenster und Türen sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Immobilie ist modern möbliert. Der gepflegte Außenbereich mit Parkplatz und Grünflächen trägt zusätzlich zum angenehmen Ambiente bei.
Die ruhige Lage, die Nähe zum Meer, der freie Meerblick und die vier funktionalen Apartments machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Ferienhaus, eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung oder eine Kapitalanlage mit Ertragspotenzial suchen.
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.