RAKALJ, STEINERNES REIHENHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK, NEBENGEBÄUDE UND LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHE MIT OLIVENHAIN

Beschreibung

RAKALJ – wir bieten ein steinernes Reihenhaus zusammen mit Baugrundstück, einem Nebengebäude (Konoba) sowie landwirtschaftlicher Fläche mit Olivenhain, gelegen in ruhiger und authentischer istrischer Umgebung, ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder die touristische Vermietung.

Das steinerne Reihenhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 132 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, verbunden mit einer offenen Küche und einem Essbereich, mit Zugang zu einer Terrasse von 10,53 m² sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur mit Klimaanlage. Die Immobilie verfügt zudem über einen hohen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit einer zukünftigen Umgestaltung bietet.

Die Heizung erfolgt über eine Feuerstelle (Kamin) im Wohnbereich, zusätzlich sorgt ein Warmluftbelüftungssystem für eine gleichmäßige Wärmeverteilung über beide Etagen. Vor etwa 15 Jahren wurde die Fassade renoviert, wobei auch neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut wurden.

Zusammen mit dem Haus wird ein Baugrundstück von 482 m² verkauft, auf dem sich eine steinerne Konoba mit einer Grundfläche von 23 m² befindet, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 46 m². Das Gebäude verfügt über Strom- und Wasseranschluss und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das gesamte Baugrundstück ist umzäunt, eben und gepflegt. Auf einem Teil wurden Gemüsesetzlinge gepflanzt, während sich auf dem anderen Teil Nussbäume und Olivenbäume befinden. Das Grundstück bietet die Möglichkeit eines zusätzlichen Baus eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines Apartmentgebäudes, je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers.

Im Verkauf inbegriffen ist zudem landwirtschaftliche Fläche von 2.310 m², auf der sich rund 40 alte, tragende Olivenbäume befinden, was zusätzlichen Wert und die Möglichkeit zur eigenen Olivenölproduktion sowie zum Genuss eines authentischen istrischen Ambientes bietet.

Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 1 km, was einen schnellen Zugang zur Küste bei gleichzeitiger Wahrung von Ruhe und Privatsphäre ermöglicht.

Der Flughafen Pula ist etwa 24 Autominuten entfernt, die Stadt Pula etwa 30 Minuten, während Medulin etwa 34 Autominuten entfernt liegt.

Rakalj ist ein malerisches istrisches Dorf an der Ostküste Istriens, bekannt für seine Authentizität, Ruhe und die wunderschöne Aussicht auf die Raša-Bucht. In der Nähe befindet sich die Bucht Kalavojna – eine versteckte Naturoase mit kristallklarem Meer und einer Stille, wie man sie an der Küste nur selten findet. Die Umgebung ist ideal für Natur-, Rad- und Wassersportliebhaber, fernab des Stresses des Massentourismus, und alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe.

Für alle weiteren Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.

David Roce
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.