PULA, ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG A1 IM ERDGESCHOSS 89,30 m2

Beschreibung

PULA, wir bieten eine Wohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit vier oberirdischen und zwei unterirdischen Ebenen, in ruhiger Lage nahe allen notwendigen Einrichtungen - Schule, Kindergarten, Restaurants, Tankstelle und Arztpraxis. Sie liegt nur 4 km von einem der attraktivsten Strände der Umgebung entfernt.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 36 Wohneinheiten, und in den unterirdischen Ebenen befinden sich Garagen auf zwei Ebenen, während außerhalb des Gebäudes zusätzlich 11 Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Stellplätze werden gesondert berechnet, und je nach Größe der Wohnung gehören ein oder zwei Stellplätze dazu. Die Garagen sind mit einem Industrieboden ausgeführt, und der Zugang zu allen Ebenen erfolgt über einen Aufzug.

Die Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen, einem Inverter-Klimagerät (3 kW in kleineren, 5 kW in größeren Wohnungen) sowie der Option zum Einbau eines Kamins oder Festbrennstoffofens ausgestattet. Die Fensterrahmen sind PVC an den Fenstern und Aluminium an den Schiebewänden mit dreifach verglasten Scheiben. Auf den Terrassen wurden doppelte Glasgeländer angebracht.

Die Boden- und Wandbeläge bestehen aus italienischer Keramik, und die Sanitärausstattung umfasst Dolomite-Elemente, Tece-Spülkästen und Grohe-Armaturen. Die Wärmedämmung des Gebäudes wurde mit 10 cm Styropor und Mineralwolle ausgeführt.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die geplante Bauvollendung ist Ende 2025.

DIE ERDGESCHOSSWOHNUNG besteht aus:
- Flur 8 m2
- Bad 7 m2
- WC 3,60 m2
- Schlafzimmer 12,80 m2
- Schlafzimmer 10,60 m2
- Wohnzimmer, Esszimmer und Küche 40,00 m2
- überdachte Terrasse 14,60 x 0,5 = 7,30
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GESAMT NETTO: 89,30 m2

Pula ist die größte Stadt Istriens, im südwestlichen Teil der Halbinsel gelegen. Bekannt für ihre reiche Geschichte und gut erhaltenen römischen Denkmäler, unter denen die Arena hervorsticht. Die Stadt verfügt über einen entwickelten Tourismus und bietet alle städtischen Einrichtungen, einschließlich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen. Die Umgebung ist bekannt für ihre Küste mit zahlreichen Stränden und sauberem Meer.

Für weitere Informationen und eine Besichtigungsvereinbarung kontaktieren Sie uns gerne:

Roberta Poropat
Lizenzierte Maklerin
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Petra Juričić
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.