Prilaz baruna Filipovića - NEUBAU - D1.2. - moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Beschreibung

ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM MODERNEN NEUBAU - PRILAZ BARUNA FILIPOVIĆA IN ČRNOMEREC!
Verfügbare Vier-Zimmer-Wohnung, Einheit D 1.2., im 1. Stock des Gebäudes, Gesamtfläche NGF 94,90 m2, in einer belebten Mikrolage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum.
Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnbereich mit Essbereich, Küche mit Ausgang zur Loggia, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einer Ankleide.
Der moderne Komplex, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus vier rechteckigen Gebäuden mit 7 Stockwerken, errichtet nach höchsten Baustandards mit besonderem Augenmerk auf moderne Architektur und Energieeffizienz.
SPEZIFIKATION DER STANDARDS UND AUSSTATTUNG:
KONSTRUKTION

Stahlbeton-Fundamentplatten
tragende Stahlbetonwände
monolithische Stahlbeton-Geschossdecken mit einer Dicke von 20 cm oder 40 cm
Trennwände zwischen den Wohnungen bestehen aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm oder mehr
die lichte Geschosshöhe (vom fertigen Boden bis zur Decke) beträgt 265 cm
innere Stahlbetonwände sind mit Gipskartonplatten verkleidet und mit Mineralwolle gedämmt.

DACH

das flache, nicht begehbare Dach wird als klassisches Flachdach mit Abdichtungsfolien der neuen Generation ausgeführt, mit einer Wärmedämmung von 20 cm Dicke unter der Abdichtung
die Deckschicht des Flachdachs besteht aus gewaschenem Flusskies als mechanischer Schutz der Abdichtungsfolie.

FASSADE

die Fassade ist im „ETICS“-System mit 20 cm Mineralwolle-Wärmedämmung und einer abschließenden Schicht aus organischem Putz ausgeführt, doppelt beschichtet mit dem „STO“-System.

TÜRE UND FENSTER (INNEN)

Innentüren lackiert, Rohrspan-Türblätter, lichte Höhe 210 cm, umlaufende Zargen und Magnetschlösser
Außentüren und -fenster aus Holz-Aluminium mit Dreifachverglasung (IZO).

AUßENTISCHLEREI

Holz-Aluminium mit Dreifach-IZO-Verglasung 6+6+4 mm, argongefüllt (das tragende Element ist Massivholz, mit Beschichtungen geschützt und von innen sichtbar, mit Aluminiumverkleidung außen als Witterungsschutz)
Schutz und Verdunkelung werden durch elektrisch betriebene Aluminiumjalousien gewährleistet
die Farbe der Außentischlerei und Jalousien ist RAL 5011.

ELEKTROINSTALLATIONEN

hochwertige Elektroausstattung bekannter Hersteller, Schalter und Steckdosen von Vimar
in allen Zimmern sind Telefon- und TV-Anschlüsse sowie Internet vorgesehen
IT-Netzwerk mit Glasfaserkabeln und Verteilerschrank in der Wohnung.

WASSER- UND KANALISATIONSINSTALLATION

Wasserinstallationen mit PEX-Rohren ausgeführt
Kanalisationsstränge aus geräuscharmen Rohren zur Lärmreduzierung.

BELÜFTUNG

die Belüftung der Sanitärräume erfolgt über geräuscharme Ventilatoren.

HEIZUNG UND WARMWASSER

Heizung und Warmwasserbereitung über Gas-Brennwertkessel von Vaillant
Steuerung von Heizung und Kühlung per WLAN über eine App.

GARAGENSTELLPLÄTZE UND PARKEN
Das Gebäude verfügt über zwei Untergeschosse mit Abstellräumen und Garagen, die gegen Aufpreis erworben werden können, zum Preis von 2.995 €/m2 für Abstellräume und 4.492,50 €/m2 für Garagen.
Weitere Informationen auf persönliche Anfrage.
Keine Provision für den Käufer!

AGENTUR-ID-CODE: 4116

METROPOLA Immobilienagentur
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.