PIĆAN, HAUS MIT POOL IN RUHIGER LAGE

Beschreibung

PIĆAN - im Angebot haben wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, erbaut im Jahr 2013, mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m², gelegen auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 630 m². Der Zugang zum Grundstück ist über ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wird komplett möbliert und sofort bezugsfertig verkauft.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit dazugehörigem Abstellraum sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse und die Sonnenterrasse rund um den Pool. Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer.

Zum Grundstück gehören ein 30 m² großer Pool mit vorbereiteter Installation für ein Wasserheizsystem, ein überdachter Sitzbereich mit gemauertem Grill und Spüle sowie vier gesicherte Parkplätze. Das Bewässerungssystem der Grünflächen ist an eine Zisterne angeschlossen. Das Heiz- und Kühlsystem umfasst eine Klimaanlage, einen Pelletofen, elektrische Heizkörper in allen Räumen sowie zusätzliche Infrarot-Heizplatten in den Badezimmern (mit vorbereiteter Installation für Klimaanlagen in den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss).

Der Bau verfügt über eine Wärmedämmfassade, Aluminium-Jalousien sowie an den Fenstern angebrachte Fliegengitter. Das Sicherheitssystem umfasst eine Alarmanlage, Rauchmelder in allen Räumen sowie eine mit einem Sicherheitsdienst verbundene Videoüberwachung.

Die Immobilie liegt 15 km vom Meer und den Stränden, 15 km von der Stadt Labin und 18 km von Pazin entfernt. Geschäfte und grundlegende Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Orten Pićan und Podpićan verfügbar. Aufgrund seiner Funktionalität und Aufteilung eignet sich das Haus für ganzjähriges Wohnen oder für die touristische Vermietung.

Pićan ist eine historische Ortschaft im Landesinneren Istriens, gelegen auf einem Karsthügel mit offenem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Hänge der Učka. Der Ort verfügt über ein reiches kulturhistorisches Erbe als ehemaliger Sitz der Diözese Pićan. Er zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, erhaltene Architektur und gute Verkehrsanbindung an die größeren Zentren Istriens und die Küste aus.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

AGENTUR-ID-CODE: 8541

David Roce
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.