PAZIN, BAUGRUNDSTÜCK
85.000 € 57 €/m2
- Art
- Grundstück
- Angebot
- Zum Kauf
- Fläche
- 1.488 m2
- Preis pro m2
- 57 €
- Anzeigennummer
- KG577GCHX3
Beschreibung
PAZIN, im Angebot ist ein geräumiges Baugrundstück für Wohnzwecke mit einer Gesamtfläche von 1.488 m².
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Teil von Pazin, umgeben von Einfamilienhäusern, innerhalb des bebauten Teils des Wohngebiets.
Die Geländekonfiguration ist gut, 70 % des Geländes weisen ein leichtes Gefälle auf, während ein kleinerer Randbereich ein stärkeres Gefälle nach Nordosten hat.
Die Ausrichtung des Geländes ist Südosten.
Gemäß dem Raumordnungsplan können in den bebauten Teilen des Baugebiets der Siedlung errichtet werden:
a) Wohngebäude, deren höchstzulässige Bebauung des Grundstücks beträgt:
• für freistehende Gebäude auf Grundstücken von 1.000 - 2.000 m² Bebauungsgrad = (350 m² + 20 % der Grundstücksfläche über 1.000 m²)/Grundstücksfläche,
• für halb angebaute Gebäude Bebauungsgrad = 0,5
• für angebaute Gebäude Bebauungsgrad = 0,6
wobei die höchste Geschossflächenzahl des Grundstücks betragen kann:
• für freistehende Gebäude: 0,50
• für halb angebaute Gebäude: 0,60
• für angebaute Gebäude: 0,80.
Höhe und Geschosszahl werden nach folgenden Bedingungen festgelegt:
• die höchstzulässige Anzahl der Geschosse des Gebäudes beträgt Uг+EG+1+DG oder Uг+EG+2 (1 unterirdisches + 3 oberirdische Geschosse)
• ausnahmsweise ist innerhalb des Generalbebauungsplans der Stadt Pazin im Gebiet der Siedlung Pazin eine Geschosszahl von Uг+EG+4 (1 unterirdisches + 5 oberirdische Geschosse) möglich
• die höchstzulässige Gebäudehöhe beträgt 10,00 Meter, außer bei Gebäuden innerhalb des Generalbebauungsplans der Stadt Pazin, wo die höchstzulässige Höhe 17,00 m beträgt
• die höchstzulässige Gesamthöhe des Gebäudes beträgt 13,00 Meter, außer bei Gebäuden innerhalb des Generalbebauungsplans der Stadt Pazin, wo die höchstzulässige Gesamthöhe 20,00 m beträgt
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.
AGENTUR-ID-CODE: 8029
Michael Radola
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E-Mail: michael@spatium.hr
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.
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