OSIJEK, ZENTRUM, WOHNUNG

Beschreibung

OSIJEK, ENGSTES ZENTRUM, wir bieten eine Wohnung mit einer Fläche von 55,19 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche, zwei Zimmern, einem Vorzimmer, einem Badezimmer, einem Balkon und einem Holzschuppen. 2018 wurden die Wasser- und Abwasserinstallationen sowie das Badezimmer erneuert. Die Böden sind in Parkett ausgeführt.
Gelegen im engsten Zentrum von Osijek, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für angenehmes Stadtleben als auch für geschäftliche Nutzung dar. Ihr größter Vorteil, neben der attraktiven Lage, ist der geschlossene und vollständig verglaste Flur vor dem Wohnungseingang. Dieser zusätzliche Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und hinterlässt einen professionellen und repräsentativen ersten Eindruck, weshalb er sich ideal als Wartezimmer oder Empfangsbereich für eine Anwaltskanzlei, ein Notariat, eine Arztpraxis, ein Buchhaltungsbüro, eine Agentur oder ein anderes ruhiges Dienstleistungsunternehmen eignet.
Derzeit organisiert als zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein großer begehbarer Kleiderschrank, bietet dank der ausgezeichneten Raumaufteilung jedoch die Möglichkeit einer einfachen Anpassung an künftige Bedürfnisse. In den Fotos ist auch ein Vorschlag für einen neuen Grundriss enthalten, nach dem die Wohnung in eine funktionale Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnzimmer, Küche und Essbereich umgebaut werden kann, wodurch ihre Nutzbarkeit und ihr Wert zusätzlich gesteigert werden.

Die Mikrolage ist einer ihrer größten Vorteile. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt - der Hauptstadtplatz und der Korzo, die Promenade an der Drau, der Sakuntala-Park, Straßenbahn- und Bushaltestellen, das Gericht, Banken, die Post, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Fakultäten. Gerade wegen dieser Lage ist sie sowohl für Wohnzwecke als auch für die Ausübung von Geschäftstätigkeiten, denen Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine prestigeträchtige Adresse wichtig sind, außerordentlich attraktiv.

Ob Sie einen repräsentativen Geschäftsraum oder eine Wohnung suchen, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten - sie bietet außergewöhnliche Flexibilität und langfristigen Wert. Immobilien mit diesem Potenzial im Herzen von Osijek erscheinen selten auf dem Markt.

Osijek ist eine moderne und angenehme Stadt an der Drau, bekannt für ihr Grün, ihre Promenaden und ihr hochwertiges Angebot für das Familienleben. Als große Studentenstadt und immer stärkeres IT-Zentrum verzeichnet Osijek in den letzten Jahren eine bedeutende Entwicklung und wird zu einem immer begehrteren Ort zum Leben und Investieren.

Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

AGENTUR-ID-CODE: 8352

Nives Milović
Vermittlungsassistentin
Mob: +385 99 293 2333
Tel: +385 51 272 903
E-mail: nivesm@spatium.hr
www.spatium.hr

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.