OPATIJA, WOHNUNG IN EINER VILLA, ZWEITE REIHE ZUM MEER

Beschreibung

OPATIJA, wir bieten eine Wohnung in einer wunderschönen Villa an, nur 50 Meter vom Meer entfernt.
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, eine elegante Dachgeschosswohnung in einer Villa mit klassischem Opatija-Charme, gelegen an einer der begehrtesten Lagen in Opatija, nur 50 Meter vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt.
Die 1968 erbaute Villa strahlt die Vornehmheit und Geschichte Opatijas aus und liegt in einem ruhigen, grünen Teil der Stadt, in der zweiten Reihe zum Meer.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 88,64 m² wurde sorgfältig konzipiert, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.
In ihrer ursprünglichen Form war sie eine Vierzimmerwohnung, und die heutige Raumaufteilung spiegelt eine moderne Lebensweise wider:
- Ein Kinderzimmer mit zusätzlichem Spielbereich – ein richtiges kleines Kinderwohnzimmer – nimmt einen ganzen Flügel der Wohnung ein,
- Das Elternschlafzimmer befindet sich im gegenüberliegenden Teil, was vollständige Privatsphäre gewährleistet,
- Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden halbrunden Jugendstilfenster, das einen bezaubernden Meerblick bietet,
- Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich in einem modernen Open-Space-Konzept verbunden, was ein warmes, helles und luftiges Ambiente schafft,
- Das Badezimmer ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.

Die Wohnung ist komplett neu saniert, mit moderner Möblierung ausgestattet und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Zusätzlich gehört ein Dachbodenabstellraum von 9,30 m² dazu.

Die Heizung ist über ein Doppelsystem gelöst – norwegische Heizkörper und Klimaanlagen (derzeit wird nur das Klimasystem genutzt).
Die Wohnung strahlt Wärme, Eleganz und Praktikabilität aus.
Die außergewöhnliche Lage ermöglicht die Nähe zu allen Einrichtungen, Restaurants, Geschäften und Stränden, während sie gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet.
Parkplätze befinden sich direkt unterhalb der Villa, mit der Möglichkeit, eine bevorzugte Anwohnerparkkarte zu nutzen.

Ideal für:
- Komfortables Familienleben,
- Eine Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für touristische Vermietung,
- Oder als elegantes Feriendomizil am Meer.

Opatija ist eine wunderschöne Küstenstadt an der Kvarner Bucht, am Fuße des Berges Učka. Sie ist bekannt als eines der ältesten touristischen Zentren Kroatiens, mit einer Tradition, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, als sie ein beliebter Erholungsort des österreichisch-ungarischen Adels war. Sie wird oft "Königin der Adria", "Perle der Adria" oder "alte Dame des kroatischen Tourismus" genannt, was ihre Eleganz und reiche Geschichte widerspiegelt. Die Stadt zeichnet sich durch elegante Villen, wunderschöne Parks, die 12 Kilometer lange Promenade Lungomare und ein reiches Kulturangebot das ganze Jahr über aus. Opatija, auch bekannt als Stadt der Parks und Villen, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Luxus und ist damit ein perfekter Ort für Urlaub und Entspannung am Meer.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.