OPATIJA, IKA, MODERNER NEUBAU MIT MEERBLICK

Beschreibung

OPATIJA, IKA - wir bieten einen modernen Wohnneubau in ruhiger, grüner Umgebung oberhalb von Ika, unweit von Opatija. Das Gebäude umfasst nur drei Wohneinheiten, und die exklusive Lage bietet vollkommene Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen, freien Meerblick - ideal zum Wohnen, Erholen oder Investieren.

Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Wohnung, die sich über Erdgeschoss und ersten Stock des Gebäudes erstreckt, mit einer Gesamtnutzfläche von 133,52 Quadratmetern. Die Innenwohnfläche beträgt 98,77 m² und umfasst einen sorgfältig durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität gewährleistet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Flur sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine eindrucksvolle Terrasse von sage und schreibe 92 m², ideal zum Entspannen, für Zusammenkünfte im Freien und zum Genießen des Meerblicks. Anschlüsse für eine Sommerküche und einen Aufstellpool sind vorgesehen, sodass künftige Eigentümer diesen Außenbereich zusätzlich nach ihren Wünschen gestalten können.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur sowie ein für eine Sauna vorgesehener Raum. Von einem der Zimmer gelangt man auf einen überdachten Balkon von 13,51 m², der zusätzlichen Raum für private Erholung mit Blick auf die Kvarner Bucht bietet.

Die Wohnung wird mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, mit Ausnahme der Schlafzimmer, wo Parkett verlegt wird. Die Heizung basiert auf einer Wärmepumpe mit Fan-Coil-System, was hohe Energieeffizienz, niedrige Nebenkosten und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über garantiert.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Stellplätze vor dem Gebäude, was zusätzlichen Komfort und Praktikabilität bietet.

Käufern, die sich in einer frühen Bauphase für den Kauf entscheiden, wird die Mitwirkung bei der Wahl der Ausstattungsmaterialien - Fliesen, Parkett und Sanitäranlagen - im Rahmen eines festgelegten Budgets ermöglicht, mit der Option einer Nachzahlung für höherwertige Materialien, was den individuellen Ansatz für jeden Käufer zusätzlich unterstreicht.

Der Abschluss aller Bauarbeiten ist für Juli 2026 vorgesehen, und in dieser Phase besteht noch die Möglichkeit, bestimmte Anpassungen des Interieurs nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu vereinbaren.

Diese Immobilie verbindet perfekt einen modernen architektonischen Ausdruck, hochwertige Ausführung, eine ruhige Lage und die Nähe zum Meer. Die Wohnung eignet sich ideal für das Familienleben, aber auch als luxuriöses Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung. Ruhe, Privatsphäre, freier Blick und Bauqualität - alles an einem Ort.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder eine Besichtigung der Baustelle kontaktieren Sie uns gerne.

Ika ist eine malerische Küstensiedlung an einer wunderschönen Küste. Sie ist bekannt für ihre malerische Atmosphäre und ihr reiches kulturelles Erbe. Sie liegt in privilegierter Lage, nur wenige Kilometer von größeren Städten entfernt, bietet aber gleichzeitig ein Gefühl von Ruhe und Frieden. Im Zentrum von Ika finden Sie vielfältige Angebote, die diesen Ort besonders interessant machen. Zahlreiche Restaurants bieten hervorragende lokale Spezialitäten und mediterrane Delikatessen. Die Uferpromenaden ermöglichen angenehme Spaziergänge am Meer und bieten spektakuläre Ausblicke auf die kristallklare Adria. Die Strände von Ika sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihr kristallklares Wasser.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.