OMIŠALJ, ERDGESCHOSS MIT GARTEN, TOP-NEUBAU 80 METER VOM MEER

Beschreibung

OMIŠALJ, INSEL KRK, wir bieten einen äusserst attraktiven Neubau in Omišalj auf der Insel Krk an, in zweiter Meereslinie, nur 80 Meter von der wunderschönen Küste entfernt. Das Projekt umfasst insgesamt sechs hochwertig gebaute Wohnungen, je zwei pro Etage. Jede Wohnung hat etwa 80 m² und ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Funktionalität und einen modernen Lebensstil bietet.

Das Gebäude besticht durch seine ausgezeichnete Lage in einem ruhigen Teil von Omišalj, ideal für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen - sei es zur persönlichen Nutzung, für den Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Die Kombination aus hochwertigem Bau, zeitgenössischer Architektur und der Nähe zu allen Einrichtungen macht dieses Projekt äusserst attraktiv.

Diese Wohnung mit einer Fläche von etwa 80 m² ist so konzipiert, dass sie den Raum maximal nutzt und ein Gefühl von Komfort und Geräumigkeit vermittelt. Sie besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, ideal für Familie oder Gäste. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind in einem modernen offenen Konzept verbunden, das dem Raum Luftigkeit und viel natürliches Licht verleiht und eine angenehme Zone für den Alltag und Geselligkeit schafft.

Zur Wohnung gehört auch eine Veranda, die zusätzlichen Aussenraum zum Geniessen der frischen Luft, für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung bietet. Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäss gestaltet, während ein Vorraum für eine bessere Organisation des Raumes und Privatsphäre zwischen den einzelnen Zimmern sorgt. Ein praktischer Abstellraum wurde ebenfalls hinzugefügt, ideal zur Aufbewahrung von Saisonartikeln oder Ausrüstung.

Die Gesamtaufteilung ist durchdacht und harmonisch und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Praktikabilität und Ästhetik - eine ideale Lösung für ein angenehmes ganzjähriges Leben oder einen hochwertigen touristischen Aufenthalt.

PREISE UND ZAHLUNGSMODELL

360.000 EUR - Rohbau (4.500 EUR/m²)

445.000 EUR - schlüsselfertig (5.500 EUR/m²)

15% Anzahlung

10% Vorverkaufsrabatt mit Zahlungsmodell (30-30-40):
30% vor Baubeginn
30% nach Abschluss der Rohbauphase
40% bei Übergabe (Nutzungsgenehmigung)

20% Rabatt bei 100% Vorauszahlung (vor Abschluss der Rohbauphase)

Der geplante Fertigstellungstermin ist Herbst 2027.
Der Endpreis wird bei der Etagierung entsprechend der tatsächlichen Fläche angepasst.

Dieser Neubau stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie in ausgezeichneter Lage nahe dem Meer zu erwerben. Ob Sie ein neues Zuhause, eine Ferienwohnung oder eine Investition mit ausgezeichneter Rendite suchen, dieses Projekt bietet alle wichtigen Vorteile - von modernem Design bis zu hohem Baustandard.

Omišalj ist eine der ältesten Städte der Insel Krk, deren Geschichte bis ins dritte Jahrhundert zurückreicht. Es ist zugleich die erste Stadt, der man begegnet, wenn man vom Festland über die Krk-Brücke auf die Insel kommt. Die Stadt selbst ist auf einer Klippe erbaut, ganze 80 Meter über dem Meer, von wo sich ein Panoramablick auf die Kvarner Bucht bietet. Omišalj hat seine mittelalterliche Stadtstruktur bewahrt, und das charmante alte Zentrum mit engen Gassen ist eine Fussgängerzone. Am Rand der Klippe der Stadt befindet sich eine ummauerte Promenade, perfekt für romantische Abende, da sie Ruhe, Stille und einen wunderschönen Blick auf den kleinen Yachthafen und die Küstenpromenade bietet.

Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Leo Cerniar
Lizenzierter Makler
+ 385 95 9014 093
leo@spatium.hr

Spatium Immobilien
+ 385 51 272 903
info@spatium.hr

AGENTURCODE: 6830

Leo Cerniar
Lizenzierter Makler
Mob: +385 95 901 4093
Tel: 051 272 903
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.