MOTOVUN, BAUGRUNDSTÜCK 612 M²

Beschreibung

MOTOVUN, wir haben ein Baugrundstück von 612 m² erhalten, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und leichte Neigung, was einen einfachen und schnellen Bau ermöglicht. Es liegt in ruhiger ländlicher Umgebung mit offenem Blick, was dieser Lage zusätzliche Attraktivität verleiht.

Das Grundstück verfügt über gesicherte asphaltierte Zufahrt, während sich Strom- und Wasseranschlüsse am Rand des Grundstücks befinden.

Gemäß den geltenden Raumplänen ist auf dem Grundstück der Bau eines Wohngebäudes unter folgenden ungefähren Parametern möglich: KIG (Bebauungsgrad) ca. 0,30, was eine maximale Grundfläche von ca. 180 m² ermöglicht, sowie KIS (Geschossflächenzahl) ca. 0,60, also eine gesamte Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 360 m². Vorgesehen ist die Möglichkeit des Baus von Erdgeschoss und Obergeschoss, je nach Projekt und Bedingungen der zuständigen Behörde, was den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa mit Pool und Nebenanlagen ermöglicht.

Hinweis: Das Grundstück liegt in der Zone einer historischen Siedlung, daher müssen bei der Planung architektonische Bedingungen und die Anpassung an den traditionellen Baustil berücksichtigt werden.

Motovun ist nur 5 km entfernt, während Poreč und die nächstgelegenen Strände 18 km entfernt sind.

Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Motovun, einer der bekanntesten und attraktivsten mittelalterlichen Städte Istriens, gelegen über dem Tal des Flusses Mirna. Seine Silhouette ist ein erkennbares Symbol des istrischen Hinterlands. Die historische Stadt schmückt ein romanisch-gotischer Glockenturm aus dem 13. Jahrhundert mit gezinntem Aufsatz sowie die Pfarrkirche des Hl. Stephan aus dem 17. Jahrhundert. Auf dem Hauptplatz der Stadt befindet sich ein romanischer Gemeindepalast, das größte profane Gebäude dieser Zeit in Istrien, umgeben von zahlreichen weiteren historischen Bauten. Motovun ist seit langem als attraktives touristisches Ziel bekannt, und dort befindet sich auch das Hotel Kaštel, untergebracht im ehemaligen Palast der Familie Polesini.

Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Petra Juričić
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.