MEDULIN, LUXUSVILLA FREISTEHEND MIT POOL

Beschreibung

MEDULIN - wir bieten eine freistehende moderne Villa mit einer Gesamtinnenfläche von ca. 400 m², auf einem gepflegten und eingezäunten Grundstück von 910 m², in einem ruhigen Teil von Medulin, unweit des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen.

Die Immobilie besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen Raum für Sportaktivitäten, der bei Bedarf auch als Mehrzweckraum genutzt werden kann. Zur Verfügung stehen zudem drei separate WCs, von denen eines einen Zugang von außerhalb des Hauses hat, was für die Nutzung im Hof und am Pool praktisch ist.

Im Innenbereich des Hauses befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, während der Außenbereich durch eine eingerichtete Außenküche mit Essplatz ergänzt wird, die mit der Terrasse und dem Pool verbunden ist. Ein eigener Raum ist als Waschküche vorgesehen, und im Haus befindet sich auch ein Technikraum mit der kompletten Mechanik für Heizung, Kühlung und weitere technische Systeme.

Im Hof befindet sich ein Pool mit 52 m² Fläche mit Salzwasser, Hydromassage, ausgestattet mit einem Heizsystem über eine separate Wärmepumpe sowie einer automatischen Abdeckung. Das Grundstück ist vollständig gepflegt und gestaltet, mit eingebautem automatischem Bewässerungssystem, und das gesamte Grundstück gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, während für die Kühlung ein Fan-Coil-System vorgesehen ist. Es wurde auch ein Smart-Home-System implementiert, das die Steuerung des Eingangs, der Rollläden in den Zimmern sowie der großen Vorhänge im Wohnzimmer über eine Mobil-App ermöglicht. Die Sicherheit der Immobilie wird durch ein Alarm- und Videoüberwachungssystem gewährleistet.

Beim Bau und der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet: Sanitärkeramik von Catalano, Armaturen von Fantini, Fliesen von Ariostea, mehrschichtiges gebürstetes Eichenparkett, hochwertige Fenster und Türen, eine Küche Aredo 3, Möbel der Hersteller Novamobili, Tomassella und Corazzin, während die Außenmöbel von Varaschin stammen.

Die Immobilie eignet sich für das ganzjährige Wohnen sowie als Investition in touristische Vermietung höherer Kategorie, angesichts des Ausstattungsniveaus, der funktionalen Aufteilung und der Ausführungsqualität.

Medulin, ein malerisches istrisches Städtchen an der Südostküste der Halbinsel, ist für seine wunderschöne Küste und sein reiches touristisches Angebot bekannt. Dieses Reiseziel zieht Besucher mit seinen Sand- und Kiesstränden, dem kristallklaren Meer und zahlreichen Aktivitäten im Freien wie Radfahren, Segeln und Tauchen an. Medulin ist auch für sein gastronomisches Angebot bekannt, mit zahlreichen Restaurants, die traditionelle istrische Spezialitäten anbieten. Dank der unmittelbaren Nähe zu Pula, dem historischen und kulturellen Zentrum, und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Medulin ein idealer Ort für Erholung und Entspannung.

Für alle weiteren Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Roberta Poropat
Lizenzierte Maklerin
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.