LIŽNJAN, MODERNES HAUS MIT POOL UND WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK

Beschreibung

LIŽNJAN, wir haben eine wunderschöne Villa mit Pool zum Verkauf erhalten, die sich über zwei Etagen erstreckt, mit einer Gesamtnettofläche von 176 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einer Abstellkammer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Dieser offene Raum ist dank einer großen Glaswand, die zur Sonnenterrasse und zum Pool führt, reich an natürlichem Licht - der perfekte Ort für gesellige Runden und Entspannung. Das Wohnzimmer ermöglicht direkten Zugang zum Außenbereich, was die Verbindung von Innen- und Außenraum zusätzlich betont.

Im ersten Stock befinden sich ein Flur sowie zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse. Von den Terrassen aus bietet sich ein wunderschöner Meerblick, ideal, um den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Ruhe zu genießen.

Zum Grundstück gehören ein Überlaufpool, eine gepflegte Sonnenterrasse und Parkplätze. Als zusätzlicher Vorteil ist der Einbau einer Fußbodenheizung nach Wahl des Käufers vorgesehen.

Die Villa befindet sich derzeit in der Rohbauphase, und die geplante Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Sie wird schlüsselfertig verkauft, und in dieser Phase hat der Käufer die Möglichkeit, das Projekt an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen, was diese Immobilie zu einer wahrhaft einzigartigen Gelegenheit macht.

Ližnjan ist ein Fischerdorf mit einem natürlich geschützten Hafen, gelegen auf einer kleinen Halbinsel ganz im Süden Istriens. Der Ort blickt auf das klare, blaue Meer und die Kvarner Inseln in ihrer vollen Schönheit. Es gibt sage und schreibe 28 km wunderschöner und unberührter, überwiegend felsiger Strände. Der malerische kleine Hafen verrät Ihnen, dass Sie sich an einem Ort befinden, der seit jeher von den Schätzen des Meeres lebt. Der Meeresgrund entlang der Küste von Marlera und teilweise im Gebiet der Bucht von Kuje offenbart Ihnen eine der letzten Wiesen der blühenden Meeresgräser, oder Voge.
Die Geschichte dieses kleinen Ortes ist wahrhaft faszinierend, wovon Siedlungsfunde von über 7.000 Jahren, die Überreste römischer Villen, Amphorenfragmente und alte versunkene Schiffe zeugen, die sich noch heute in seinen Gewässern befinden. Es ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und für jene, die abseits des Verkehrs Erholung suchen und dabei dennoch in der Nähe der Unterhaltungsangebote des touristischen Zentrums bleiben möchten.

Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.