LABIN, VILLA MIT PANORAMA-MEERBLICK

Beschreibung

LABIN, wir bieten ein freistehendes Haus mit Pool und Panorama-Meerblick an.

Auf einem weitläufigen Grundstück von 827 m² liegt eine zeitgenössische Villa mit einer Netto-Nutzfläche von 396 m², verteilt auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Das gesamte Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Ästhetik und Komfort geplant.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG

Die Villa ist mit einer Stahlbetonkonstruktion hoher Widerstandsfähigkeit und Sicherheit gebaut. Die Dachfläche ist als Flachdach mit Vorbereitung für den Einbau von Photovoltaikpaneelen ausgeführt, was Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ermöglicht.
Das Interieur wurde in Zusammenarbeit mit einem professionellen Designer gestaltet, unter Verwendung moderner Industrieelemente. Die hochwertigen Fliesen sind aus italienischer Keramik gefertigt.
Die Heizung ist im Wohnzimmer und in den Badezimmern mit einem elektrischen Fußbodensystem gelöst, und alle Räume sind mit Klimaanlagen der Inverter-Technologie ausgestattet.
Das gesamte Mobiliar ist von Premiumklasse, einschließlich Betten mit den Maßen 200 x 210 cm.

INNENAUFTEILUNG UND FUNKTIONALITÄT

ERDGESCHOSS:
- Ein repräsentativer Eingangsflur, der in den offenen Wohnraum führt, in dem sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch aneinanderreihen
- Zugang zu einer überdachten Terrasse, verbunden mit dem Pool und dem Sonnendeck, mit wunderschönem Meerblick
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum

ERSTER STOCK
- Drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und privatem Zugang zur Terrasse
- Das größte Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer freistehenden Badewanne für zusätzlichen Komfort ausgestattet

KELLER
- Ein als Freizeit- und Unterhaltungszone konzipierter Raum, einschließlich eines zusätzlichen WCs
- Möglichkeit der Einrichtung eines Wellnessbereichs (Spa-Zone), nach den Wünschen des künftigen Eigentümers

AUSSENBEREICH
Der gepflegte Hof bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten zur Entspannung und zum Genuss:
- Privater Pool mit Sonnendeck
- Sommerküche mit Grill und Bereich zum Essen und für gesellige Zusammenkünfte
- Außendusche sowie die Möglichkeit, einen Whirlpool einzubauen
- Mehrere Parkplätze, einschließlich einer Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge

TECHNOLOGISCHE AUSSTATTUNG
- Installation eines STARLINK-Internetsystems für schnelle und stabile Netzwerkverbindung
- Elektrische Fußbodenheizung
- Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen
- Wallbox-Ladestation für Elektroautos

Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Sie verfügt über die gesamte notwendige Dokumentation (Nutzungsgenehmigung, Baugenehmigung, Energieausweis usw.)

Labin etabliert sich als eines der bekanntesten Kulturzentren Ostistriens. Sein erhaltener historischer Kern, das reiche architektonische Erbe und künstlerische Angebot, verbunden mit außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, machen ihn zu einem perfekten Rahmen für einen anspruchsvollen Lebensstil und eine durchdachte Investition.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich vertrauensvoll an

Roberta Poropat
Lizenzierte Maklerin
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

Spatium Immobilien
+385 51 272 903
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AGENTUR-ID-CODE: 5707

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.