LABIN, GERÄUMIGES HAUS MIT POOL IN RUHIGER LAGE

Beschreibung

LABIN - UMGEBUNG, im Angebot ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m², auf einem schön gepflegten 1.400 m² großen Grundstück mit Garten und Pool gelegen. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, Treppe, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer sowie ein Esszimmer, verbunden mit einem geräumigen Wohnzimmer. Weiter befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein zusätzlicher Abstellraum, ein weiterer Flur sowie ein grosses zentrales Badezimmer. Besonderen Wert erhält das Erdgeschoss durch eine aussergewöhnlich geräumige Konoba mit separatem Eingang, eigenem Bad, voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Technikraum und ein überdachter Eingang.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, ideal als Büro oder Hobbyraum.

Der geräumige Hof mit großer Rasenfläche, der Pool und die funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben oder eine Investition in touristische Vermietung.

GESAMT:
Wohnfläche netto: 250 m²
Wohnfläche brutto: 289 m²

AUSSTATTUNG UND INSTALLATIONEN
Das Haus wird mit Zentralheizung mit Pellets beheizt, mit zusätzlichen 6 Inverter-Klimageräten, was einen wirtschaftlichen Verbrauch und optimale Temperaturregelung das ganze Jahr über ermöglicht. Es ist mit PVC-Fenstern und -Türen mit ALU-Jalousien ausgestattet, während die Wärmedämmung aus einer Kombination von 8 cm Styropor und 5 cm Steinwolle besteht, was eine angenehme Temperatur und geringeren Energieverbrauch gewährleistet.

VORTEILE DER IMMOBILIE
In einer ruhigen Siedlung gelegen, ideal für das Familienleben, wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt
Grosser Garten mit vielfältigen Möglichkeiten
Große Konoba mit voll ausgestatteter Küche, separatem Eingang und direktem Zugang zum Pool - ideal für Zusammenkünfte und gastronomische Nutzung

Dieses Haus bietet Bauqualität, funktionale Aufteilung und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer und bietet hohen Wohnstandard.

Labin ist ein malerisches istrisches Städtchen auf einem Hügel mit wunderschönem Blick auf Kvarner und das Meer. Bekannt für seine charmante Altstadt, enge Steingassen, reiche Bergbaugeschichte und Kunstszene. Die Kombination aus Geschichte, Kreativität und Naturschönheit macht Labin zu einem idealen Ort für ein ruhiges Leben und den Genuss der istrischen Lebensart.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Roberta Poropat
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David Roce
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.