LABIN, STEINVILLA MIT PANORAMABLICK

Beschreibung

LABIN, wir bieten eine Steinvilla mit schönem Panoramablick. Der geräumige Eingangsbereich wird durch moderne Metalltreppen, eine steinverkleidete Wand und eine beeindruckende Deckenhöhe geschmückt, die sich durch alle Ebenen des Hauses bis in den Dachboden selbst erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit auffälligem Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit offener Feuerstelle und direktem Zugang zu einer wunderschönen Terrasse sowie ein Gäste-WC und ein Technikraum.

Im ersten Stock, auf der linken Seite, befindet sich ein zusätzliches Wohnzimmer mit hoher Decke, ein modernes Badezimmer sowie eine Galerie, auf der sich ein Schlafzimmer befindet, zu dem Metalltreppen führen.

Auf derselben Ebene, aber auf der rechten Seite, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Über die Metalltreppe gelangt man in den Dachboden, wo ein weiteres Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer eingerichtet ist.

Neben dem Haupthaus befindet sich auch ein separates Gästegebäude. In dessen Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, während sich im Obergeschoss, bzw. auf der Galerie, ein Schlafbereich mit Zugang zu einer Terrasse befindet, die einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel bietet.

Im Anschluss an den Gästebereich befindet sich außerdem eine luxuriöse SPA-Zone, umschlossen von großen Glaswänden, ausgestattet mit Sauna, Badewanne und Duschbereich.

Das gesamte Erdgeschoss des Hauses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und in die Wände sind Gebläsekonvektoren eingebaut, die eine effiziente Beheizung und Kühlung des Raums ermöglichen. Auf den oberen Etagen wurden Gebläsekonvektoren zur Temperaturregelung installiert.

Fast die gesamten Möbel innerhalb der Villa sind maßgefertigt, nach eigens erstellten Entwürfen, ausschließlich für dieses Objekt.

Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 1800 m², das sorgfältig mit einer Kombination aus einheimischen mediterranen Pflanzen, Grünflächen und Kieswegen gestaltet wurde. Eine geräumige Terrasse entlang der Südwestseite der Villa erstreckt sich über ihre gesamte Länge, und eine Pergola mit einer jahrhundertealten Rebe darüber sorgt im wärmeren Teil des Jahres für angenehmen Schatten.

HAUPTMERKMALE DIESER VILLA:

- AUTHENTISCHE STEINVILLA MIT PANORAMABLICK
- 4 KOMFORTABLE SCHLAFZIMMER
- 5 MODERNE BADEZIMMER
- 1800 m² GEPFLEGTES GRUNDSTÜCK MIT BEEINDRUCKENDER JAHRHUNDERTEALTER EICHE
- FUSSBODENHEIZUNG ÜBER WÄRMEPUMPE IM ERDGESCHOSS + GEBLÄSEKONVEKTOREN
- GEBLÄSEKONVEKTOREN AUF DEN OBEREN ETAGEN
- KAMIN
- OFFENE FEUERSTELLE
- MASSGEFERTIGTE MÖBEL NACH INDIVIDUELLEM DESIGN
- WELLNESSBEREICH MIT SAUNA
- AUSSENPOOL, MASSE 9x4 m (blaue Duraston-Beschichtung) UND DUSCHE
- METALLZUGANKER FÜR ERHÖHTE STATISCHE STABILITÄT
- EINBRUCHHEMMENDE EINGANGSTÜR
- HOCHWERTIGES PARKETT
- HOLZFENSTER UND -TÜREN
- FASSADENDÄMMUNG MIT STEINWOLLE
- SANITÄRAUSSTATTUNG IN SPITZENQUALITÄT - VILLEROY & BOCH

Im Jahr 2023 mit besonderer Aufmerksamkeit auf jedes Detail rekonstruiert, unter Verwendung natürlicher Materialien wie Stein, Holz und Metall.

Labin ist ein historisches Städtchen an der Ostküste Istriens, gelegen auf einem Hügel mit erhaltenem mittelalterlichem Kern. Es ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine entwickelte Kunstszene und seine authentische Architektur. Umgeben von Grün, Weinbergen und Olivenhainen, liegt es in unmittelbarer Nähe von Rabac - einem attraktiven Ferienort mit Stränden und kristallklarem Meer.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Roberta Poropat
lizenzierte Maklerin
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.