Labin, Istrien: Private Villa mit Wellnessbereich zu verkaufen

Beschreibung

Labin, Istrien: Private Villa mit Wellnessbereich zu verkaufen
Entdecken Sie Ihr privates Paradies in der ruhigen Umgebung von Labin, nur wenige Minuten von lebhaften Aktivitaeten an der Kueste entfernt und 15 Autominuten von wunderschoenen Straenden mit Blauer Flagge. Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Privatsphaere und Zugang zum Besten, was Istrien zu bieten hat, und ist damit ein idealer Ort zum Entspannen und Feiern.

Immobiliendetails:

Lage: Umgeben von ueppigem Grün auf einem vollstaendig eingezaeunten Grundstück von 1.739 m2 mit automatischer Bewaesserungsanlage garantiert diese Immobilie vollstaendige Privatsphaere.
Wohnraum: Auf 300 m2 ist die Villa so gestaltet, dass sie alle Aspekte eines angenehmen und luxurioesen Lebens erfuellt. Sie umfasst ein dem Wellness gewidmetes Untergeschoss mit Ausstattung wie Spa, Hydromassage-Wanne, Sauna, Fitnessstudio und Badezimmer.
Hauptwohnbereiche: Das Erdgeschoss ist ein offenes Konzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem stimmigen Raum verbindet, der Funktionalitaet und Stil maximiert. Große Glaswaende erfuellen den Raum mit natuerlichem Licht und bieten direkten Zugang zum Aussenessbereich sowie zum 42 m2 großen Pool mit Meerwasser.
Zusätzliche Merkmale: Zum Grundstück gehoeren Kinderspielbereiche am Pool, ein Billardtisch zur Unterhaltung, zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Badezimmern, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse.
Energie und Technik:

Die Villa ist mit einem 400-Liter-Kessel ausgestattet, der mit Pellets beheizt wird, sowie der Anfangsphase der Installation von Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung. Sie verfuegt über ein hochwertiges BOSE-Soundsystem, eine zentrale Pelletheizung, einen gemuetlichen Kamin und ist mit fuenf Inverter-Klimageraeten vollstaendig klimatisiert.
Aussen- und Freizeitbereich:

Der weitlaeufige Aussenbereich umfasst einen großen Pool, umgeben von einer Sonnenterrasse, die die Erholung im Freien perfekt mit dem luxurioesen Interieur der Villa verbindet.
Investitionsmoeglichkeit:

Mit einem bereits etablierten Vermietungsgeschaeft stellt diese Villa eine profitable Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilieninvestition mit bewiesenem Potenzial auf dem Tourismusmarkt suchen. Die strategische Lage und die erstklassige Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Option für langfristige finanzielle Renditen.
Oertliche Bedeutung:

Labin ist bekannt für sein mediterranes Klima, kulinarische Genuesse und kulturellen Reichtum. Die Lage der Immobilie bietet die Möglichkeit, die natuerliche Schoenheit und die Freizeitaktivitaeten der istrischen Kueste zu erkunden.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukuenftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.