KRŠAN, HAUS MIT POOL

Beschreibung

KRŠAN, wir bieten ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 167 m² an, gebaut auf einem vollständig eingezäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück von 800 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist als eine Wohneinheit organisiert.

Raumaufteilung:

- Das Kellergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf derselben Etage befindet sich auch ein zusätzlicher Abstellraum.

- Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsflur, eine modern ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das sich zu einer großen überdachten Terrasse hin fortsetzt. Eine Glaswand im Wohnzimmer sorgt für viel natürliches Licht und bietet einen visuellen Eindruck der natürlichen Landschaft. Auf derselben Etage befinden sich noch zwei weitere komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Komfort und Funktionalität für das tägliche Leben oder den Aufenthalt von Gästen gewährleistet.

Technische Ausstattung und Besonderheiten des Gebäudes:

- Energieausweis: A
- Wärmedämmung des Gebäudes (10 cm Styropor)
- Boiler mit 300 L Kapazität mit Wärmepumpe und Vorbereitung für Solaranlage (Phase I)
- Fünf Inverter-Klimaanlagen für ein effizientes Heiz- und Kühlsystem
- Holzkamin im Wohnzimmer für zusätzliches Ambiente und Wärme
- Außenrollläden mit integrierten Fliegengittern
- Dachbodenraum für zusätzlichen Stauraum vorgesehen
- Außenpool mit den Maßen 8 x 4 m, mit Keramikfliesen verkleidet
- Vollständig ausgestattete überdachte Sommerküche, ideal für den Aufenthalt im Freien
- Ausrichtung des Gebäudes: Südost
- 3 bis 4 Parkplätze innerhalb des gepflegten Grundstücks gesichert

Das Grundstück ist entsprechend dem mediterranen Charakter der Lage gestaltet und mit einer Auswahl an Pflanzen bereichert, darunter Olivenbäume, Feigenbäume, Lavendel, Rosmarin, Glyzinien, Oleander und Glanzmispel. Diese Organisation des Außenbereichs sorgt für einen natürlichen Rahmen der Immobilie und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Aufenthalt im Freien.

Kršan ist eine istrische Siedlung im östlichen Teil Istriens, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Kern. In ruhiger und natürlicher Umgebung bietet Kršan ein authentisches istrisches Ambiente und Nähe zum Meer, was es attraktiv für das Wohnen, den Urlaub oder touristische Investitionen macht.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Roberta Poropat
Lizenzierte Maklerin
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roberta@spatium.hr

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.