KAŠTELIR, ERDGESCHOSSHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN IN RUHIGER UMGEBUNG

Beschreibung

KAŠTELIR, wir bieten ein hochwertiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, in ruhiger Lage nahe Kaštelir, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und einer authentischen istrischen Landschaft. Dieser attraktive Neubau bietet eine angenehme Verbindung aus Funktionalität, Komfort und mediterranem Lebensstil und eignet sich sowohl für familiäres Wohnen als auch für touristische Vermietung.

Eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 111,90 m², von denen 89,50 m² geschlossener Wohnraum sind, während zusätzliche 22,40 m² auf den überdachten Eingang und die Terrasse entfallen, liegt auf einem Grundstück von ca. 450 m². Die Innenaufteilung wurde mit Schwerpunkt auf Praktikabilität und Luftigkeit gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit WC sowie einen geräumigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im offenen Konzept vereint, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem gestalteten Garten. Zusätzliche Funktionalität bietet ein Technik- bzw. Nebenraum.

Das Grundstück ist gepflegt und bietet drei Stellplätze, zudem besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Das Haus ist mit Klimageräten zum Heizen und Kühlen, elektrischer Fußbodenheizung sowie PVC-Fensterrahmen und elektrischen Rollläden ausgestattet, was ein hohes Komfortniveau während des ganzen Jahres gewährleistet.

Die Immobilie ist an das Wassernetz angeschlossen, und der Bau erfolgt unter gültiger Baugenehmigung und gemäß modernen Baustandards. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind für Sommer 2026 geplant.

In attraktiver Lage nahe Kaštelir, Poreč und dem Meer gelegen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, aber auch eine sichere Investition für touristische Vermietung dar.

Kaštelir ist eine charmante istrische Siedlung auf sanften Hügeln, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen bietet sie wunderschöne Panoramablicke auf Natur und Meer in der Ferne. Dieser ruhige Ort ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, hausgemachte Gastronomie und lokale Veranstaltungen, die die istrische Tradition feiern. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Poreč macht ihn attraktiv für jene, die Ruhe suchen und dennoch nahe am Meer und allen Einrichtungen sein möchten. Kaštelir ist ideal zum Entspannen, aber auch um die istrische Lebensart zu genießen.

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Petra Juričić
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.