KARLOVAC, WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT DREI WOHNUNGEN

Beschreibung

KARLOVAC, wir haben ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen, einem Gastronomiebetrieb, einer Autowäsche und einem Gewerbelokal mit einer Gesamtfläche von 584 m² erhalten.

Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und hohem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein eingeführter Gastronomiebetrieb mit zwei überdachten Terrassen, ein Gewerberaum von 20 m² mit Toilette und separatem Eingang, eine Garage sowie eine Autowäsche.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Die Westwohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Terrasse, einen Balkon und einen Nebenraum, mit einer Gesamtfläche von 100 m².
In der Ostwohnung befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Balkon, mit einer Gesamtfläche von 105 m².
Die Wohnung im hohen Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Nebenraum.
Beim Bau (2005) wurden nur hochwertige Materialien verwendet (im Gewerbebereich Aluminiumfenster, in den Wohnungen PVC), und im gesamten Objekt gibt es eine Zentralheizung (Heizöl). Es wurde eine Wärmedämmfassade sowie Solarpaneele für Warmwasser installiert. Auf dem gepflegten und eingezäunten Grundstück (1.048 m²) befinden sich zwei Einfahrten sowie 15 markierte Parkplätze.
Die Lage ist ausgezeichnet, da sie sich in unmittelbarer Nähe einer Schule, eines Geschäfts, umgeben von mehreren neu gebauten Wohngebäuden, befindet. Sie ist nur 1.000 m vom Zentrum, 500 m vom Fluss Kupa und 800 m vom Fluss Mrežnica entfernt.
Vollständige Dokumentation, lastenfrei.
Wird komplett möbliert verkauft.

Eine ausgezeichnete Immobilie für eine größere Familie oder als Investition.

Karlovac ist eine Stadt in Zentralkroatien, 56 km südwestlich von Zagreb und 130 km nordöstlich von Rijeka. Sie liegt am dinarischen Rand der Pannonischen Tiefebene, und gerade im Gebiet von Karlovac beginnt der hügelige und bergige Teil in Richtung Mittelmeer.
Sie liegt an der Kreuzung wichtiger Straßen- und Bahnverbindungen von Zagreb nach Rijeka und Split.
Neben zahlreichen Parks und Grünflächen, wofür sie den Beinamen „Stadt der Parks“ trägt, ist eine Besonderheit von Karlovac, dass vier Flüsse durch die Stadt fließen - die Korana, Kupa, Dobra und Mrežnica, weshalb sie als Stadt an vier Flüssen bekannt ist.

Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.