Istra, Labin : Moderna vila s bazenom

Beschreibung

Na prodaju se nudi moderna samostojeća vila izgrađena 2024. godine, smještena na mirnoj lokaciji približno 2 km od Labina u Istri. Nekretnina je projektirana za udobno cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju te objedinjuje suvremenu gradnju, funkcionalan raspored na dvije etaže, privatni bazen i prostranu uređenu okućnicu.

Vila nudi 230 m² neto stambene površine i nalazi se na parceli površine 814 m². Unutarnji prostor raspoređen je na dvije etaže, odnosno prizemlje i prvi kat, pružajući prostrane stambene površine i izvrsnu razinu privatnosti za članove obitelji i goste.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om i hodnika. Otvoren i praktičan raspored stvara udoban središnji životni prostor prikladan za svakodnevni obiteljski život, kao i za druženje i primanje gostiju.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu s WC-om i vlastiti privatni balkon, čime se svim stanarima osigurava visok stupanj udobnosti, neovisnosti i privatnosti.

Uređeni vanjski prostor osmišljen je za odmor i slobodno vrijeme. Privatni bazen dimenzija 8 × 4 metra, ukupne površine 32 m², predstavlja središnji dio vanjskog prostora i pruža izvrsno mjesto za uživanje u toploj istarskoj klimi.

Privatni parking dostupan je za približno 4 do 5 vozila, čime je osigurano dovoljno prostora za stanare i goste.

Vila je opremljena s četiri klima-uređaja koji služe za grijanje i hlađenje, osiguravajući ugodnu temperaturu u unutarnjim prostorima tijekom cijele godine.

Nekretnina posjeduje važeću uporabnu dozvolu. Vlasništvo je uredno upisano 1/1, a nekretnina je bez tereta, što kupcima pruža jasnu i urednu pravnu dokumentaciju.

Zahvaljujući suvremenoj gradnji iz 2024. godine, funkcionalnom tlocrtu, privatnom bazenu, prostranoj parceli od 814 m² i blizini Labina, ova je nekretnina prikladna za stalno stanovanje, odmor, turistički najam ili dugoročnu investiciju.

Labin je jedan od najatraktivnijih povijesnih gradova istočne Istre, poznat po šarmantnoj staroj gradskoj jezgri, kulturnoj baštini, restoranima i izvrsnoj povezanosti s jadranskom obalom. Obližnje turističko mjesto Rabac poznato je po čistom moru, atraktivnim plažama i obalnim šetnicama, zbog čega je šire područje Labina iznimno privlačno kako za stanovanje tako i za ulaganja povezana s turizmom.

Lokacija udaljena približno 2 km od Labina pruža praktičnu kombinaciju mirnog okruženja i jednostavnog pristupa trgovinama, uslugama, školama, restoranima i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Ova ravnoteža čini nekretninu posebno pogodnom za kupce koji traže privatnost, a pritom ne žele odustati od blizine razvijenog urbanog središta.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4260

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.