Istrien, Labin: Moderne Villa mit Pool

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa, erbaut im Jahr 2024, in ruhiger Lage etwa 2 km von Labin in Istrien entfernt. Die Immobilie ist für komfortables ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investition konzipiert und vereint zeitgenössische Bauweise, eine funktionale zweigeschossige Aufteilung, einen privaten Pool und ein geräumiges gepflegtes Grundstück.

Die Villa bietet 230 m² Nettowohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 814 m². Der Innenraum verteilt sich auf zwei Etagen, nämlich Erdgeschoss und ersten Stock, und bietet geräumige Wohnbereiche sowie ein ausgezeichnetes Maß an Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Die offene und praktische Aufteilung schafft einen komfortablen zentralen Wohnraum, geeignet für den täglichen Familienalltag sowie für geselliges Beisammensein und den Empfang von Gästen.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes privates Badezimmer mit WC und seinen eigenen privaten Balkon, was allen Bewohnern ein hohes Maß an Komfort, Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet.

Der gepflegte Außenbereich ist für Erholung und Freizeit gestaltet. Ein privater Pool mit den Maßen 8 × 4 Meter und einer Gesamtfläche von 32 m² bildet das Zentrum des Außenbereichs und bietet einen ausgezeichneten Ort, um das warme istrische Klima zu genießen.

Private Parkplätze stehen für etwa 4 bis 5 Fahrzeuge zur Verfügung, was genügend Platz für Bewohner und Gäste gewährleistet.

Die Villa ist mit vier Klimaanlagen ausgestattet, die zum Heizen und Kühlen dienen und ganzjährig eine angenehme Temperatur in den Innenräumen gewährleisten.

Die Immobilie besitzt eine gültige Nutzungsgenehmigung. Das Eigentum ist ordnungsgemäß als 1/1 eingetragen, und die Immobilie ist lastenfrei, was Käufern eine klare und ordentliche Rechtsdokumentation bietet.

Dank der modernen Bauweise aus dem Jahr 2024, des funktionalen Grundrisses, des privaten Pools, des geräumigen 814 m² großen Grundstücks und der Nähe zu Labin ist diese Immobilie geeignet für dauerhaften Wohnsitz, Urlaub, touristische Vermietung oder langfristige Investition.

Labin ist eine der attraktivsten historischen Städte Ostistriens, bekannt für seine charmante Altstadt, kulturelles Erbe, Restaurants und ausgezeichnete Verbindungen zur Adriaküste. Der nahe gelegene Ferienort Rabac ist bekannt für sein sauberes Meer, attraktive Strände und Uferpromenaden, wodurch das weitere Gebiet von Labin außergewöhnlich attraktiv ist, sowohl zum Wohnen als auch für tourismusbezogene Investitionen.

Die Lage etwa 2 km von Labin entfernt bietet eine praktische Kombination aus ruhiger Umgebung und einfachem Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und allen für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Dieses Gleichgewicht macht die Immobilie besonders geeignet für Käufer, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu einem entwickelten urbanen Zentrum zu verzichten.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.