Istrien, Kanfanar: Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus im Rohbaustadium liegt im Herzen Istriens und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen suchen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Baugrundstück von 970 m² in Kanfanar und bietet zusätzliche Möglichkeiten für künftige Erweiterung und Investition. Das Haus ist als solide Mauerwerkskonstruktion mit Walmdach und hochwertigem ETICS-Fassadensystem gebaut, was Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleistet.

Die Strom- und Wasseranschlüsse sind aktiv und voll funktionsfähig. Das gesamte Bodenbelagsmaterial, einschließlich der Fliesen für die Badezimmer und Terrassen sowie des Laminats für die Schlafzimmer, wurde bereits gekauft und ist im Verkauf enthalten. Dank des großen Grundstücks gibt es genügend Platz für den Bau eines Pools und einer Garage, wie in der Visualisierung dargestellt. Bitte beachten Sie, dass das aktuelle Projekt ausschließlich das Haus im Rohbaustadium umfasst, während Pool, Garage und Carport nicht enthalten sind.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, einer Waschküche und einem Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer Terrasse hat, sowie ein zusätzliches Badezimmer, das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Kanfanar ist eine der begehrtesten Lagen Zentralistriens, bekannt für seine ruhige Umgebung, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und authentische mediterrane Atmosphäre. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang nach Rovinj, zu wunderschönen Stränden, Radwegen, Weingütern und der bekannten istrischen Gastronomie, was diese Immobilie ideal für das Familienleben oder Investitionen macht. Dank der strategischen Lage sind alle wichtigen touristischen und kulturellen Einrichtungen Istriens leicht erreichbar.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

https://nekretnineistra.hr

Gegründet auf Vertrauen. Geführt von Ergebnissen.

AGENTUR-CODE: ALG-4045

Maja Lovrinović
Leiterin des Büros Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.