Istrien, Banjole: Luxuswohnung mit Pool

Beschreibung

In der attraktiven Küstensiedlung Banjole in Istrien, nur 250 Meter vom Meer entfernt, steht diese luxuriöse, neu errichtete Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, einen privaten Pool und einen geräumigen Garten und bietet ideale Bedingungen für einen angenehmen mediterranen Lebensstil oder eine wertvolle Immobilieninvestition.

Die Wohnung verfügt über 110 m² Wohnfläche, sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Privatsphäre und maximalen Komfort zu gewährleisten. Der Innenbereich besteht aus einem geräumigen Eingangsflur, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem eleganten, offen gestalteten Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles und angenehmes Ambiente, perfekt geeignet für das Familienleben, den Urlaub oder das ganzjährige Wohnen.

Eines der attraktivsten Merkmale dieser Immobilie ist der private Innenhof von 131,60 m², der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser harmonisch gestaltete Außenbereich umfasst einen privaten Pool mit den Maßen 6,5 x 2,8 Meter, verkleidet mit Mosaikfliesen und ausgestattet mit Hayward-Pooltechnologie. Der Pool ist vollständig ausgestattet, installiert und einsatzbereit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, entspannende Sommertage, gesellige Zusammenkünfte im Freien und den mediterranen Lebensstil in völliger Privatsphäre zu genießen.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Parkplatz ist mit einer separaten elektrischen Steckdose und Infrastruktur zum Laden eines Elektroautos oder -fahrrads ausgestattet, was zusätzlichen Komfort für umweltbewusste Eigentümer bietet.

Die Immobilie wurde nach hohen Baustandards errichtet und verfügt über eine ausgezeichnete Energieklasse A+. Hochwertige Materialien, fortschrittliche technische Systeme und sorgfältig ausgewählte Verarbeitungen gewährleisten Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine hohe Wohnqualität.

In allen Räumen ist eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut, während separate Mitsubishi-Klimaanlagen eine effiziente Temperaturregelung in jedem Raum das ganze Jahr über ermöglichen. Große Glasflächen mit Aluminiumrahmen tragen zum modernen architektonischen Erscheinungsbild bei und sorgen für reichlich natürliches Licht im Innenbereich.

Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem dreischichtigem Holzparkett ausgestattet, das eine warme und edle Atmosphäre schafft. Elegante Lamborghini-Keramikfliesen und hochwertige Laufen-Sanitärausstattung werten die Badezimmer und andere Oberflächen zusätzlich auf und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.

Zusätzliche Bau- und Ausstattungsmerkmale umfassen ein Demit-Fassadensystem mit 15 cm Dämmung, eine einbruchsichere Eingangstür, praktische Rollläden und ein Treppenhaus, das mit raffiniertem Blue-King-Granit verkleidet ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um dauerhafte Qualität, Funktionalität und ästhetische Anziehungskraft zu gewährleisten.

Diese neu errichtete Wohnung ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung, eine abgeschlossene Eigentumsaufteilung und eine saubere Eigentumsdokumentation und ist lastenfrei, was zukünftigen Käufern zusätzliche Sicherheit und Transparenz beim Kauf bietet.

Banjole ist eine charmante Küstensiedlung in Südistrien, bekannt für ihre malerischen Buchten, das kristallklare Adriatische Meer, wunderschöne Strände und die entspannte mediterrane Atmosphäre. In der Nähe von Pula und den geschützten Naturlandschaften des Kaps Kamenjak gelegen, ermöglicht dieses Gebiet einfachen Zugang zu Restaurants, Strandpromenaden, Radwegen, Freizeiteinrichtungen und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die begehrte Küstenlage, die ruhige Wohnumgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen Banjole zu einem attraktiven Ziel für den dauerhaften Wohnsitz, luxuriöse Urlaube und Immobilieninvestitionen.

Dank seiner außergewöhnlichen Lage nur 250 Meter vom Meer entfernt, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem privaten Garten, einem voll ausgestatteten Pool, hochwertigen Innenausstattungen und einem eigenen Parkplatz mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge stellt diese Luxuswohnung in Banjole eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine moderne Immobilie an der istrischen Küste zu erwerben.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.