Gajnice - attraktives Baugrundstück 2.132 m2 mit Blick auf Zagreb

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück im westlichen Teil Zagrebs, Gajnice.
Das Grundstück liegt an einem sanften Hang entlang einer asphaltierten Straße, mit einer Fläche von 2132 m2 und 1969 m2 Wald; es ist nach Westen ausgerichtet, in einem ruhigen, grünen Teil der Stadt.
In der Straße besteht eine vollständige kommunale Infrastruktur: städtisches Gas, Wasserversorgung, Kanalisation, Strom.
Nutzung des Grundstücks: der südliche Teil Wohnnutzung (Planbezeichnung S), der nördliche Teil Zone für öffentliche Grünflächen (Planbezeichnung Z2)
Gemäß dem Generalbebauungsplan (GUP) liegt der südliche Teil des Grundstücks in der Raumplanungsbezeichnung S-Wohnnutzung, städtebauliche Regel 2.2.

Bau freistehender und halb angebauter Gebäude, wobei angebaute Gebäude nur als Ergänzung der bestehenden Bautypologie zulässig sind;
die Mindestfläche einer Bauparzelle beträgt 600 m2;
die maximale bebaute Fläche einer Bauparzelle beträgt 30 %;
die maximale BGF beträgt 400 m2 für freistehende und 300 m2 für halb angebaute Gebäude;
die maximale GFZ beträgt 0,6;
das natürliche Gelände muss mindestens 40 % der Bauparzellenfläche betragen und kann nicht innerhalb der Reservierung für die Verbreiterung der bestehenden Straße eingeplant werden; ein idealer Ort für den Bau eines Hauses in einem ruhigen Teil Zagrebs.

Eigentum: 1/1
Maklerprovision: 3 % + MwSt.

AGENTUR-ID-CODE: 3750

METROPOLA Immobilienagentur
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.