DRIVENIK, EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL

Beschreibung

DRIVENIK, in ruhiger, grüner Umgebung in Drivenik bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 400 m², gelegen auf einem großen Baugrundstück von sage und schreibe 2.250 m². Das Haus besteht aus drei Etagen - Kellergeschoss, Erdgeschoss und erstem Stock - und seine Aufteilung sowie Größe bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es für ein angenehmes Familienleben, touristische Vermietung oder gewerbliche Umnutzung.

Im Kellergeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das bei Bedarf auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Neben dem Wohnbereich umfasst das Kellergeschoss auch eine Werkstatt und eine Weinstube (Konoba), die als Neben- oder Serviceräume dienen können.

Das Erdgeschoss wird von einer 145 m² großen Wohnung eingenommen, die vier Schlafzimmer, einen Flur, eine Abstellkammer, einen zusätzlichen Nebenraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon bietet. Vom Balkon aus bietet sich ein Panoramablick auf das Anwesen und das umliegende Grün, das Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Im ersten Stock befindet sich eine 100 m² große Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, einem Flur, einem Wohnzimmer, das derzeit als zusätzliches Zimmer dient, sowie einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum zum Verweilen und Genießen der Natur bietet.
Neben dem Haupthaus befinden sich im Eigentum auch drei Nebengebäude, die im Grundbuch mit Flächen von 47 m², 9 m² und 38 m² eingetragen sind, was die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten des gesamten Anwesens zusätzlich erweitert.

Insgesamt verfügt das Haus über 10 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was es außerordentlich geeignet macht für die Unterbringung einer größeren Anzahl von Personen, zum Beispiel für Arbeitskräfte, touristische Vermietung, ein Alten- und Pflegeheim oder eine andere institutionelle Tätigkeit.

Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie die Tatsache, dass eine gültige Baugenehmigung für den Umbau und die Erweiterung des Hauses zu einer Einrichtung für ältere und pflegebedürftige Personen mit einer Kapazität von bis zu 100 Nutzern besteht. Das Projekt umfasst ein Gebäude mit einer Nettofläche von 1.800 m² und beinhaltet eine ausgearbeitete Wirtschaftlichkeitsstudie, was dieses Angebot zu einer sehr attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Diese Immobilie ist eine Kombination aus Geräumigkeit, Funktionalität und großem Entwicklungspotenzial, gelegen in natürlicher und ruhiger Umgebung, während sie gleichzeitig konkrete Voraussetzungen für eine ernsthafte Geschäftsinvestition bietet.

Drivenik ist ein Dorf im Vinodol-Tal. Auf der Hügelkuppe befindet sich der ältere Teil des Dorfes, bestehend aus den Überresten einer ehemaligen befestigten Siedlung mit Kirche und einem Renaissance-Kastell, errichtet im 15. Jahrhundert an der Stelle einer älteren Festung (Stadt) von heute unbekanntem Aussehen. Das Kastell selbst ist eine kleinere Festung mit rechteckigem Grundriss und runden sowie zylindrischen Türmen an den Ecken. Ab 1225 gehörte es den Frankopanen, 1449 Ivan Frankopan, und von 1576 bis 1670 der Familie Zrinski.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.