ČAVLE, FREISTEHENDES HAUS MIT POOL

Beschreibung

ČAVLE, im Angebot haben wir ein geräumiges freistehendes Haus mit Pool auf einem gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 1.813 m².
Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten.
Im ersten Stock befindet sich eine komfortable Wohnung von 140 m2, mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer zusätzlichen Toilette. Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen großen Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 75 m2 mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Terrasse.
Auf derselben Ebene befindet sich auch eine dritte Wohnung von 65 m2, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur und Badezimmer.
Das hohe Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für die Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Abstellraum.
Neben dem Wohnbereich befinden sich eine für Zusammenkünfte eingerichtete Konoba (Taverne) mit eigenem WC, ein Heizraum und ein Abstellraum mit einer Gesamtfläche von etwa 75 m² sowie eine geräumige Garage mit einer Fläche von 65 m².

Das Haus ist von hoher Qualität aus Ziegel gebaut. Die Außenwände sind mit einer zusätzlichen 10 cm dicken Ziegelschicht zur besseren Isolierung ummauert und mit einer Wärmedämmfassade mit 10 cm Styropor verkleidet, wodurch die Gesamtdicke der Außenwände etwa 50 cm beträgt. Die Geschossdecke ist als Stahlbetonplatte ausgeführt, die Böden sind mit Styrodur isoliert, während die Decken zusätzlich mit 10 cm Steinwolle isoliert sind. Die Dachkonstruktion besteht aus Holzbalken, und das Dach ist mit hochwertigem Lindab-Blech gedeckt.

Die letzte umfassende Renovierung wurde 2022 durchgeführt, als die Immobilie vollständig renoviert wurde - vom Fundament bis zum Dach. Dabei wurden alle Wasser-, Strom- und Kanalisationsinstallationen erneuert, alle Innenräume hergerichtet und das gesamte Grundstück vollständig gestaltet.

Der Außenbereich ist für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert. Neben dem beheizten Pool mit den Maßen 9x4m befindet sich ein Grillbereich, ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Für Haustierbesitzer ist eine Hundebox mit den Maßen 4x2,5 m vorgesehen, während ein automatisches Bewässerungssystem die Pflege der Grünflächen erleichtert. Ein Carport für zwei Autos mit den Maßen 6x6m wurde installiert, und zusätzlicher Platz innerhalb des Grundstücks ermöglicht das Parken einer größeren Anzahl von Fahrzeugen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein modernes Videoüberwachungssystem mit zehn Kameras wurden installiert.
Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität und stellt eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben dar, aber auch eine Investition mit großem Potenzial für touristische oder langfristige Vermietung.

Čavle ist eine Gemeinde in Kroatien. Sie liegt in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar. Die günstige verkehrsgeografische Lage von Rijeka im mitteleuropäischen Raum ist eine bedeutende Voraussetzung für die Entwicklung der Gemeinden im Rijeka-Ring, und die Ausdehnungstendenz und Suburbanisierung von Rijeka verstärken die Entwicklungsmöglichkeiten der Gemeinde Čavle. Über das Grobničko-Feld und einen Großteil des Gemeindegebiets verläuft die Staatsstraße Zagreb - Rijeka, eine der wichtigsten Verkehrsadern zur Verbindung Kroatiens mit Mitteleuropa.

Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.

ID-CODE DER AGENTUR: 8289

Alona Antoniuk
Vermittlungsassistentin
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.