BARBAN, UMGEBUNG, BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE

Beschreibung

BARBAN, UMGEBUNG, wir bieten ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 780 m2 in der Umgebung von Barban.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist vollständig eben und hat eine günstige Konfiguration für den Bau. Es liegt vollständig innerhalb des Baugebiets (Wohnzone).

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Ort, umgeben von Einfamilienhäusern, was eine angenehme Umgebung garantiert. Diese Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, nur 12 km zum Meer, 4 km nach Barban und 10 km zur Autobahnauffahrt.

- Strom, Wasser und Telekommunikation befinden sich in 30 Metern Entfernung
- Zufahrtsweg von einer asphaltierten Straße
- Das Dach darf ausschließlich geneigt sein

Gemäß dem geltenden Raumplan bietet das Grundstück Möglichkeiten zum Bau eines Einfamilien- oder Mehrfamiliengebäudes.
- die Mindestgrundstücksgröße beträgt 500 m2 (freistehend), 240 m2 (halbgekoppelt) und 200 m2 (angebaut)

Bebauungskoeffizienten:

- für freistehende Gebäude: Summe von 120 m2 und 35% der Grundstücksfläche über 300 m2
- für halbgekoppelte Gebäude: Summe von 212 m2 und 35% der Grundstücksfläche über 500 m2
- für angebaute Gebäude: 35%, jedoch nicht mehr als 420 m2

Maximal zulässige Höhe:
- Einfamilienhäuser: 7,5 m
- Mehrfamilienhäuser: 9 m

Anzahl der Etagen:
- Einfamilienhäuser: höchstens 3 oberirdische Etagen
- Mehrfamilienhäuser: höchstens 3 oberirdische Etagen

Eigentum ist 1/1, lastenfrei!

Barban ist ein malerischer istrischer Ort, bekannt für seine reiche Geschichte, gepflegte Tradition und authentisches mediterranes Ambiente. Gelegen auf einem Hügel über dem Tal des Flusses Raša bietet er einen ruhigen Lebensstil umgeben von Natur und ist gleichzeitig verkehrstechnisch ausgezeichnet mit den größeren istrischen Städten und der Küste verbunden. Bekannt für die Veranstaltung Ringstechen, pflegt Barban sein kulturelles Erbe und bietet ein authentisches Istrien-Erlebnis, während die Nähe zum Meer und zu wunderschönen Stränden, nur etwa zehn Kilometer entfernt, diesen Ort ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch als ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung macht.

Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Michael Radola
Lizenzierter Makler
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.