BARBAN, UMGEBUNG, BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE

Beschreibung

BARBAN, UMGEBUNG, wir bieten ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1200 m2 in der Umgebung von Barban.

Das Grundstück ist regelmäßig geformt, vollständig eben und günstig für die Bebauung konfiguriert. Es liegt vollständig innerhalb des Baugebiets (Wohnzone).

Die Parzelle liegt in einem ruhigen und gepflegten Ort, umgeben von Einfamilienhäusern, was eine angenehme Umgebung garantiert. Diese Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, nur 12 km zum Meer, 4 km nach Barban und 10 km zur Autobahnauffahrt.

- Strom, Wasser und Telekommunikation befinden sich in einer Entfernung von 15 Metern
- Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße
- Das Dach darf nur ein Schrägdach sein

Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein Einfamilien- oder Mehrfamiliengebäude zu errichten.
- Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 500 m2 (freistehend), 240 m2 (halb angebaut) und 200 m2 (angebaut),

Bebauungskoeffizienten:

- für freistehende Gebäude: - 30 %, jedoch nicht mehr als 630 m2
- für halb angebaute Gebäude: - 40 %, jedoch nicht mehr als 520 m2
- für angebaute Gebäude: - 35 %, jedoch nicht mehr als 420 m2

Maximal zulässige Höhe:
- Einfamilienhäuser: 7,5 m
- Mehrfamilienhäuser: 9 m

Anzahl der Geschosse:
- Einfamilienhäuser: höchstens 3 oberirdische Geschosse
- Mehrfamilienhäuser: höchstens 3 oberirdische Geschosse

Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei!

Barban ist ein malerischer istrischer Ort, bekannt für seine reiche Geschichte, gepflegte Tradition und authentische mediterrane Atmosphäre. Auf einem Hügel über dem Tal des Flusses Raša gelegen, bietet er ein ruhiges, von Natur umgebenes Leben und ist gleichzeitig gut mit größeren istrischen Städten und der Küste verbunden. Bekannt für die Veranstaltung „Trka na prstenac“ (Ringstechen), pflegt Barban sein kulturelles Erbe und bietet ein authentisches Istrien-Erlebnis, während die Nähe zum Meer und zu wunderschönen Stränden, nur etwa zehn Kilometer entfernt, diese Lage ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch als ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung macht.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne mit Vertrauen.

Michael Radola
Lizenzierter Makler
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.