BANJOLE, ZWEI WOHNEINHEITEN, 250 M VOM MEER ENTFERNT

Beschreibung

EXKLUSIV BEI SPATIUM
BANJOLE, im Angebot haben wir ein Doppelhaus mit gepflegtem und gut instand gehaltenem Garten, nur 250 Meter vom Meer, der Marina und gepflegten Stränden entfernt.
Ob als perfekte private Oase für eine größere Familie und Freunde oder als profitable Investition – es wird komplett fertiggestellt und möbliert verkauft, mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m² (2 x 55 m²). Darin nicht enthalten ist die Fläche der Galerie, die insgesamt 40 m² (2 x 20 m²) beträgt.

WICHTIGSTE MERKMALE DER IMMOBILIE:
Fläche: Zwei separate Wohneinheiten, je 55 m² (insgesamt 110 m²) mit zugehörigen Galerien im Obergeschoss
Grundriss (pro Einheit)
Erdgeschoss: helles, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse
Obergeschoss: 1 geräumiges Schlafzimmer + zusätzlicher funktionaler Galeriebereich (nutzbar als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Ruheecke)
Garten: schön gestaltete Umgebung, die vollständige Privatsphäre bietet, mit Außenbereich zum Entspannen, Grillplatz und Treffpunkt
Lage: eine der gefragtesten im Süden Istriens, gehobene Wohngegend und ruhige Umgebung, 250 m vom Meer, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen städtischen Einrichtungen und des Naturparks Kap Kamenjak
GESCHÄFTSCHANCE UND INVESTITIONSPOTENZIAL:
Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und eine gute Kapitalrendite durch touristische Vermietung.
Doppeltes Mieteinkommen: zwei getrennte Einheiten ermöglichen die gleichzeitige Vermietung an zwei verschiedene Gästegruppen, wodurch das saisonale Einkommen maximiert wird. Der gepflegte Garten als Trumpfkarte: der schön gestaltete Hof und die Terrassen erhöhen die Attraktivität in Vermietungsanzeigen erheblich und steigern den durchschnittlichen Übernachtungspreis.
Kombiniertes Nutzungsmodell: die Möglichkeit, in einer Haushälfte zu wohnen, während die andere Einheit aktiv Einnahmen erwirtschaftet.
Sichere Wertsteigerung: eine Mikrolage mit stetig wachsender Nachfrage, die eine langfristige Stabilität der Investition garantiert

Banjole ist ein kleiner traditioneller Fischerort im Süden Istriens, gelegen zwischen Pula und Medulin und in unmittelbarer Nähe des Naturparks Kap Kamenjak. Er bietet die ideale Balance – Ruhe und Entspannung ohne Gedränge, gleichzeitig aber schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten. Der Ort bietet vielfältige Strände – von gepflegten Kiesbuchten, ideal für Familien, bis hin zu versteckten Felsenecken für vollkommene Privatsphäre. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Tennisplätzen sowie Angeboten für Wassersport (Segeln, Tauchen, Kajak) bietet Banjole das perfekte Umfeld für Natur- und Freizeitliebhaber das ganze Jahr über. Ob Sie eine ruhige Oase für den Familienurlaub oder eine sichere Investition an der Adria suchen – Banjole bietet ganzjährig höchste Lebensqualität.

Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

AGENTUR-ID-CODE: 8533

Sandra Mirković
Lizenzierte Maklerin
Mobil: +385 95 1992 035
Tel: +385 51 272 903
E-Mail: sandra@spatium.hr
www.spatium.hr

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.