Kupujete vikendicu u Istri, prodavatelj tvrdi da je parcela 850 m², a u katastru stoji 720 m². Što sad? Ovakvih situacija ima tisuće godišnje u Hrvatskoj, a ishod ovisi o tome koliko dobro razumijete kako katastar radi, gdje provjeriti podatke i kako ih ispraviti prije potpisa ugovora. Trebate izvadak iz katastra? Pokriven je cijeli katastar […]
Marko (72) živi sam u stanu u Zagrebu nakon što mu je supruga preminula. Mirovina mu pokriva režije, ali ne i pomoć u kući, lijekove i odlaske liječniku. Nećak Ivan predlaže mu dogovor: Ivan preuzima svakodnevnu brigu, a nakon Markove smrti nasljeđuje stan. Upravo za ovakve situacije postoji ugovor o doživotnom uzdržavanju – pravni instrument […]
Katastarski izvadak je službeni dokument koji izdaje katastarski ured i koji sadrži podatke o zemljišnoj čestici upisanoj u katastar. Najbrže do njega dolazite online narudžbom preko Katastor.hr, bez šalterskih redova i uz dostavu na e-mail obično unutar nekoliko sati. Dokument sadrži: Zatrebat će vam prilikom kupoprodaje, gradnje ili dokazivanja vlasničkih prava – u nastavku objašnjavamo […]
Završili ste gradnju kuće, useljenje planirate za mjesec dana, a banka traži jedan dokument bez kojeg ne odobrava isplatu zadnje tranše kredita. Taj dokument je uporabna dozvola – potvrda da je objekt izgrađen prema projektu, siguran i spreman za korištenje. Bez nje ne možete prijaviti prebivalište, spojiti struju na trajno brojilo niti legalno prodati nekretninu. […]
Marko iz Zagreba želi stan prenijeti na kćer Anu dok je još živ – bez čekanja ostavinskog postupka, bez poreza i bez komplikacija s bratom koji živi u inozemstvu. Rješenje za takve situacije je darovni ugovor. U 2026. to je i dalje najbrži način prijenosa nekretnine unutar obitelji, ali samo ako se ispoštuju zakonski koraci. […]
Kupujete zemljište u Istri, a prodavatelj vam pokazuje posjedovni list iz 2008. godine kao dokaz vlasništva. Problem je što taj papir pravno ništa ne dokazuje. Stvarnog vlasnika katastarske čestice utvrđuje isključivo aktualni izvadak iz zemljišne knjige (Vlastovnica, B list), a ne katastarski posjedovni list. Provjera preko interneta portal Katastor.hr (najjednostavniji postupak) Ukoliko vam je potrebna […]
„Lociraj me” pokazuje samo na kojoj se katastarskoj čestici trenutno stojite – broj čestice i općinu, ništa više. Ono što većina korisnika zapravo traži – tko je vlasnik, kolika je površina i postoje li tereti ili hipoteke – tim putem se ne vidi niti se može dobiti kao dokument. Na Katastor.hr te podatke dobivate odmah, […]