Što je predugovor o kupoprodaji nekretnine? Predugovor za kupoprodaju nekretnine je pravni dokument kojim se kupac i prodavatelj obvezuju da će u određenom roku sklopiti glavni ugovor o kupoprodaji. Predugovor služi kao: Prema Zakonu o obveznim odnosima, predugovor obvezuje ugovorne strane na sklapanje glavnog ugovora, a iz njega mora biti vidljiv bitan sadržaj glavnog ugovora. […]
Što je NDA ugovor o povjerljivosti? NDA ugovor o povjerljivosti ili (Non-Disclosure Agreement) je pravni dokument kojim se jedna ili obje strane obvezuju čuvati povjerljive informacije koje saznaju tijekom poslovne suradnje. NDA štiti: Prema Zakonu o zaštiti neobjavljenih informacija s tržišnom vrijednosti, poslovna tajna uživa pravnu zaštitu – ali NDA ugovor o povjerljivosti pruža dodatnu […]
Uvod Planirate graditi kuću, poslovni objekt ili provesti značajnu rekonstrukciju? Prije nego što možete započeti radove, trebate građevinsku dozvolu. Građevinska dozvola je upravni akt kojim se odobrava gradnja ili rekonstrukcija građevine prema glavnom projektu. Bez nje gradnja je ilegalna i može rezultirati rušenjem objekta. U ovom vodiču saznajte sve o građevinskoj dozvoli: kada vam treba, […]
Ako se bavite kupnjom, prodajom ili uređenjem nekretnine u Hrvatskoj, sigurno ste naišli na pojam posjedovni list. Mnogi ga miješaju s vlasničkim listom, ali radi se o dva različita dokumenta s različitom svrhom. U ovom članku detaljno objašnjavamo što je posjedovni, što sadrži, kako ga možete izvaditi i zašto je važan za vaše nekretninske poslove. […]
Katastar Zagreb predstavlja temeljni izvor podataka za sve koji kupuju, prodaju, nasljeđuju ili upravljaju nekretninama na području Zagreba i okolice. Podaci o katastarskim česticama, površinama, namjeni zemljišta i povezanim vlasničkim odnosima nužni su za pravne, poslovne i privatne odluke. Upravo zato je pristup točnim, ažurnim i službenim dokumentima od presudne važnosti. Katastar Zagreb pregled čestica […]
Kako izvaditi vlasnički list online u Hrvatskoj? Trebate dokaz o vlasništvu za prodaju nekretnine, dizanje kredita ili rješavanje nasljedstva, ali nemate vremena za odlazak u zemljišnoknjižni odjel (gruntovnicu)? Danas je taj proces moguće obaviti u potpunosti digitalno. Najjednostavniji i najbrži način za to je putem servisa Katastor.hr. Koliko košta i koliko vrijedi? Cijena vađenja vlasničkog […]
Ručno vođena povijest predstavlja kronološki zapis svih promjena nad nekretninom – od njezina prvog upisa u zemljišne knjige (uglavnom u 19. stoljeću) pa sve do trenutka digitalizacije. Dok moderni digitalni sustavi često prikazuju samo trenutno stanje (tko je vlasnik danas), ručno vođeni zapisi otkrivaju cijeli put nekretnine kroz povijest. Ona obuhvaća: Urbarijalne zapise: U nekim […]
Naknadno pronađena imovina je ostaviteljeva imovina koja nije bila obuhvaćena pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju kada je ostavinski postupak završio. Ta imovina može biti otkrivena tek nakon što je pravomoćno doneseno rješenje, a njom se tada treba posebno postupati kako bi se izbjegle pravne nesigurnosti. Ne provodi se opet isti ostavinski postupak, već se naknadno pronađena […]
Uvjeti za priključak vode u Hrvatskoj – potrebno je podnijeti Zahtjev za priključak na javnu vodoopskrbnu mrežu. Osnovni uvjeti uključuju posjedovanje građevinske dozvole ili uvjerenja da je objekt izgrađen legalno, te pravovaljan izvadak iz zemljišne knjige i kopiju katastarskog plana koji nisu stariji od 6 mjeseci. Priključak se mora tehnički uskladiti s mogućnostima javnog vodoopskrbnog […]
Kućni red za apartmane ili u obiteljskoj kući ključan je dokument koji osigurava miran, siguran i ugodan boravak svih gostiju, kao i zaštitu interesa vlasnika. Jasno definiran kućni red smanjuje mogućnost nesporazuma, štete na imovini i narušavanja reda u objektu. U nastavku donosimo cjelovit vodič koji vam pomaže da pravilno izradite, postavite i komunicirate kućni […]