Početna / Primjeri ugovora / Nekretnine / Suglasnost bračnog druga primjer
Suglasnost bračnog druga primjer
4,9/5 · 154+ recenzija na Googleu
- Suglasnost kojom bračni ili izvanbračni drug odobrava prodaju, darovanje ili opterećenje nekretnine hipotekom. Potrebna je kad je nekretnina bračna stečevina, a u zemljišnim knjigama upisan je samo jedan bračni drug - bez nje kupci, banke i javni bilježnici u pravilu ne idu u posao. Predložak sadrži izbor vrste raspolaganja, opis konkretnog pravnog posla i odricanje od prava pobijanja po osnovi raspolaganja bračnom stečevinom. Potpis se ovjerava kod javnog bilježnika.
Word (DOCX) dokument, dostupan odmah nakon kupnje.
Suglasnost bračnog druga primjer
15,00 € - isporuka na e-mail koji upišete pri plaćanju
* Kod kartičnog plaćanja poveznica za preuzimanje stiže odmah; kod plaćanja po ponudi unutar 4 sata od evidentirane uplate.
Poveznica za preuzimanje nalazi se u e-mailu s naslovom "Završili smo obradu vaše narudžbe." - to je najčešće pitanje koje dobivamo. Dokument se ne preuzima s ove stranice, nego iz tog e-maila.
Pogledajte kako izgleda taj e-mail
Otvorite puni prikaz →Kako preuzeti kupljeni ugovor
Dokument se ne preuzima s ove stranice. Nakon plaćanja dobivate e-mail s poveznicom za preuzimanje - ovako izgleda.
Hvala na narudžbi!
Digitalni proizvodi plaćeni karticom isporučuju se odmah.
Narudžba #12346Vaš dokument je spreman
Plaćanje karticom je uspješno provedeno - ugovori i predlošci iz vaše narudžbe odmah su dostupni za preuzimanje.
Preuzmi dokumente (ZIP)Isti link za preuzimanje poslali smo i na vašu e-mail adresu.
Poveznica vrijedi 30 dana i može se iskoristiti do 3 puta. Ako ste stranicu zatvorili, isti link je i u e-mailu lijevo.
Platite narudžbu
Kartično plaćanje obrađuje se odmah; kod plaćanja po ponudi čekamo evidentiranu uplatu.
Otvorite e-mail
Naslov je "Završili smo obradu vaše narudžbe." Provjerite i Spam te Promocije.
Kliknite na datoteku
U tablici narudžbe kliknite naziv dokumenta - preuzimanje kreće odmah.
Spremite dokument
Poveznica vrijedi 30 dana i do 3 preuzimanja - odmah je spremite kod sebe.
Suglasnost bračnog druga – profesionalni predložak u Word formatu
Suglasnost bračnog druga za raspolaganje nekretninom pisana je i ovjerena izjava kojom drugi bračni ili izvanbračni drug odobrava konkretan pravni posao s nekretninom – prodaju, darovanje, zasnivanje hipoteke ili neko drugo raspolaganje. Tipična situacija je nekretnina kupljena tijekom braka, a u zemljišnim knjigama upisana samo na jednog bračnog druga. Upisani bračni drug formalno može raspolagati, ali drugi ima suvlasnički zahtjev na polovici, pa posao bez suglasnosti ostaje izložen riziku pobijanja.
Suglasnost se daje sukladno Obiteljskom zakonu i Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, prema kojima raspolaganje zajedničkom imovinom, odnosno cijelom stvari u suvlasništvu, zahtijeva suglasnost drugog bračnog druga, odnosno svih suvlasnika. Zato je banke, kupci i javni bilježnici traže prije potpisa glavnog ugovora.
Ključne karakteristike
- Profesionalni predložak – suglasnost u pet točaka s izričitim pozivom na Obiteljski zakon i Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
- Praktična pouzdanost – sadrži odricanje od prava pobijanja posla, koje je stjecatelju i banci najvažniji dio dokumenta.
- Jednostavna prilagodba – izbor vrste raspolaganja (prodaja, darovanje, hipoteka ili drugo) i varijanta za izvanbračnu zajednicu.
- Digitalna dostupnost – DOCX datoteka s uputama stiže na e-mail odmah nakon kupnje, spremna za ispis i ovjeru potpisa.
Što sve uključuje predložak
- Podatke davatelja suglasnosti i bračnog, odnosno izvanbračnog druga (ime, OIB, adresa)
- Točku 1. – izričitu suglasnost s izborom vrste raspolaganja te identifikaciju nekretnine po adresi, kč.br., z.k.ul. i k.o.
- Točku 2. – status nekretnine, bračna stečevina u suvlasništvu ili nekretnina stečena u braku upisana samo na jednog bračnog druga
- Točku 3. – potvrdu upoznatosti s konkretnim pravnim poslom, uključujući drugu ugovornu stranu s OIB-om, cijenu i bitne uvjete
- Točku 4. – odricanje od prava pobijanja posla po osnovi raspolaganja bračnom stečevinom bez suglasnosti
- Točku 5. – pravnu osnovu suglasnosti prema Obiteljskom zakonu i Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
- Istaknutu napomenu o obveznoj ovjeri potpisa kod javnog bilježnika
- Upute s objašnjenjem kada suglasnost nije potrebna i kako precizno označiti pravni posao
Pravni okvir
Potpis na suglasnosti ovjerava se kod javnog bilježnika, prije ili najkasnije istodobno s potpisom glavnog ugovora. Bez ovjerenog potpisa suglasnost u pravilu neće biti prihvaćena u zemljišnoknjižnom postupku niti kod banke. Ako oba bračna druga sudjeluju kao prodavatelji u samom ugovoru, posebna suglasnost u pravilu nije potrebna jer proizlazi iz njihova potpisa na ugovoru.
Pravni okvir
Obiteljski zakon | Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
PRAVNE NAPOMENE*
Suglasnost dana za neodređeni ili budući neodređeni posao slabija je zaštita za sve strane. U točki 3. označite konkretan pravni posao, s datumom ugovora i drugom ugovornom stranom, jer se time suglasnost veže uz posao koji se stvarno sklapa.
Raspolaganje bračnom stečevinom bez suglasnosti drugog bračnog druga izlaže posao riziku pobijanja i sporova sa stjecateljem. Isto vrijedi i za izvanbračnu zajednicu koja ispunjava uvjete iz Obiteljskog zakona.
Ovaj digitalni proizvod – primjer dokumenta – pruža se isključivo u informativne i edukativne svrhe te ne predstavlja zamjenu za stručno pravno savjetovanje. Katastor.hr ne snosi odgovornost za posljedice, štete ili sporove nastale korištenjem predloška. Uvijek se preporučuje savjetovati se s odvjetnikom prije potpisivanja pravnih dokumenata.
Suglasnost se u pravilu prilaže uz ugovor o kupoprodaji nekretnine s tabularnom izjavom. Ako nekretnina uopće nije bračna stečevina, nego vlastita imovina jednog bračnog druga, prikladniji dokument je izjava da nekretnina nije bračna stečevina.
Recenzije stvarnih korisnika
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Povezani primjeri ugovora
Ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta primjer
16,00 €
Ugovor o doživotnom uzdržavanju primjer
18,00 €
Tabularna izjava primjer
10,00 €
Suglasnost vlasnika za prijavu prebivališta primjer
10,00 €Povezani vodiči
Pravni pojmovi i postupci objašnjeni bez žargona.