Početna / Primjeri ugovora / Najam / Aneks Ugovora o najmu stana primjer
Aneks Ugovora o najmu stana primjer
4,9/5 · 154+ recenzija na Googleu
- Kompletan – Aneks pokriva sve važne aspekte najma, uključujući izmjenu najamnine i trajanje najma.
- Brzo i jednostavno – Preuzmite dokument, popunite podatke i potpišite ga u nekoliko minuta.
Word (DOCX) dokument, dostupan odmah nakon kupnje.
Aneks Ugovora o najmu stana primjer
10,00 € - isporuka na e-mail koji upišete pri plaćanju
* Kod kartičnog plaćanja poveznica za preuzimanje stiže odmah; kod plaćanja po ponudi unutar 4 sata od evidentirane uplate.
Poveznica za preuzimanje nalazi se u e-mailu s naslovom "Završili smo obradu vaše narudžbe." - to je najčešće pitanje koje dobivamo. Dokument se ne preuzima s ove stranice, nego iz tog e-maila.
Pogledajte kako izgleda taj e-mail
Otvorite puni prikaz →Kako preuzeti kupljeni ugovor
Dokument se ne preuzima s ove stranice. Nakon plaćanja dobivate e-mail s poveznicom za preuzimanje - ovako izgleda.
Hvala na narudžbi!
Digitalni proizvodi plaćeni karticom isporučuju se odmah.
Narudžba #12346Vaš dokument je spreman
Plaćanje karticom je uspješno provedeno - ugovori i predlošci iz vaše narudžbe odmah su dostupni za preuzimanje.
Preuzmi dokumente (ZIP)Isti link za preuzimanje poslali smo i na vašu e-mail adresu.
Poveznica vrijedi 30 dana i može se iskoristiti do 3 puta. Ako ste stranicu zatvorili, isti link je i u e-mailu lijevo.
Platite narudžbu
Kartično plaćanje obrađuje se odmah; kod plaćanja po ponudi čekamo evidentiranu uplatu.
Otvorite e-mail
Naslov je "Završili smo obradu vaše narudžbe." Provjerite i Spam te Promocije.
Kliknite na datoteku
U tablici narudžbe kliknite naziv dokumenta - preuzimanje kreće odmah.
Spremite dokument
Poveznica vrijedi 30 dana i do 3 preuzimanja - odmah je spremite kod sebe.
Jednostavan i praktičan predložak Aneksa koji omogućuje izmjenu uvjeta vašeg postojećeg ugovora o najmu stana. Idealno za promjenu najamnine, produljenje trajanja najma ili druge dogovorene izmjene – sve u skladu s hrvatskim zakonodavstvom.
Što je Aneks ugovoru o najmu stana?
Aneks je dodatak postojećem ugovoru o najmu koji omogućuje brze i jasne izmjene bez potrebe za pisanjem novog ugovora. Predložak osigurava:
- Pravilno dokumentiranje svih promjena u uvjetima najma
- Jasna prava i obveze Najmodavca i Najmoprimca
- Praktičan i strukturiran dokument spreman za potpisivanje
Ključne značajke
- Profesionalni predložak: Sadrži sve potrebne elemente za valjani Aneks ugovoru o najmu.
- Jasna pravila: Definira prava i obveze obiju strana te uvjete najma.
- Prilagodljivost: Dokument se lako može urediti i prilagoditi vašim specifičnim potrebama.
- Jednostavna upotreba: Preuzmite, popunite podatke i potpišite – bez pravnog iskustva.
- Tri primjerka: Dva za strane ugovora i jedan za evidenciju kod Porezne uprave.
Za koga je Aneks namijenjen?
- Najmodavci: Brzo i jednostavno ažurirajte uvjete najma.
- Najmoprimci: Osigurajte da su sve izmjene jasno dokumentirane.
- Agencije za nekretnine: Koristite predložak za brzu pripremu Aneksa za klijente.
- Fizičke osobe: Pogodno za privatne iznajmljivače ili najmoprimce.
Što uključuje Aneks?
- Osnovne podatke o Najmodavcu i Najmoprimcu
- Adresu nekretnine
- Izmjenu najamnine
- Produljenje ili promjenu trajanja najma
- Potpis i datum obje strane
- Upute za popunjavanje i tri primjerka
Kako koristiti Aneks ugovora o najmu stana primjer?
- Preuzmite dokument u PDF ili Word formatu.
- Popunite osnovne podatke, iznos najamnine i datum izmjene.
- Odaberite trajanje najma (određeno ili neodređeno vrijeme).
- Potpišite dokument zajedno s drugom stranom.
- Napravite tri primjerka:
- jedan za Najmodavca
- jedan za Najmoprimca
- jedan za evidenciju kod Porezne uprave
Prednosti korištenja ovog Aneksa:
- Štedi vrijeme – odmah popunite i koristite
- Jasno dokumentira sve promjene u najmu
- Pravna sigurnost za obje strane
- Praktičan za fizičke osobe i agencije
- Lako preuzimanje i uporaba u digitalnom obliku
Pravni okvir
PRAVNE NAPOMENE*
Ovaj digitalni proizvod – primjer ugovora – pruža se isključivo u informativne i edukativne svrhe te ne predstavlja pravnički dokument niti zamjenu za stručno pravno savjetovanje. Iako je predložak ugovora pripremljen u skladu s općeprihvaćenim standardima, svaki je pravni posao jedinstven i zahtijeva individualnu prilagodbu specifičnim okolnostima. Katastor.hr ne snosi odgovornost za bilo kakve posljedice, štete ili sporove koji mogu nastati zbog korištenja ovog predloška. Korištenje ovog proizvoda je na vašu vlastitu odgovornost. Uvijek se preporučuje savjetovati se s odvjetnikom prije potpisivanja bilo kakvih pravnih dokumenata.
Najčešća pitanja o Aneksu ugovora o najmu stana
Što je Aneks ugovoru o najmu stana i čemu služi?
Aneks je dodatak postojećem ugovoru o najmu koji omogućuje izmjene ili dopune uvjeta najma, kao što su:
promjena visine najamnine,
produljenje ili promjena trajanja najma
dogovor o dodatnim uvjetima najma.
Korištenjem Aneksa, postojeći ugovor ostaje pravno važeći, a sve promjene su jasno dokumentirane.
Je li potrebno ovjeravati Aneks ugovora o najmu stana kod javnog bilježnika?
Za obični Aneks ovjera nije zakonski obavezna – dovoljan je pisani dokument s potpisima obje strane.
Međutim, ako želite dodatnu sigurnost, Aneks se može solemnizirati kod javnog bilježnika – tada Aneks dobiva snagu ovršne isprave i omogućuje lakšu provedbu prava u slučaju neplaćanja najamnine ili sporova.
Pogledajt našu Pro verziju aneksa ugovora o najmu stana koja ima i ovršnu klauzulu.
Koliko primjeraka Aneksa treba napraviti?
Preporučuje se tri primjerka:
Primjerak za Najmodavca
Primjerak za Najmoprimca
Primjerak za Poreznu upravu ili internu evidenciju
Može li se trajanje najma mijenjati putem Aneksa?
Da, Aneksom se može:
produljiti trajanje najma na određeno vrijeme,
ili promijeniti u najam na neodređeno vrijeme.
Sve promjene moraju biti jasno upisane u Aneks, uključujući točne datume.
Propisi na kojima se temelji ovaj primjer ugovora
Poveznice vode na pročišćene tekstove zakona - provjerite jesu li u međuvremenu izmijenjeni.
Zakon o obveznim odnosima (ZOO)
NN 35/05 s izmjenama i dopunamaOpći okvir za sklapanje, ispunjenje i raskid ugovora - odgovornost za štetu, zakašnjenje s plaćanjem i zatezne kamate.
Zakon o najmu stanova
NN 91/96 s izmjenama i dopunamaUređuje najam stana - pisani oblik ugovora, bitne sastojke, prava i obveze najmodavca i najmoprimca te otkaz najma.
Recenzije stvarnih korisnika
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Povezani primjeri ugovora
Ugovor o najmu stana primjer
16,00 €
Ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta primjer
16,00 €
Potvrda o pologu za najam primjer
10,00 €
Ugovor o zakupu poslovnog prostora primjer
22,00 €Povezani vodiči
Pravni pojmovi i postupci objašnjeni bez žargona.