Istra, Vodnjan, luksuzna vila s bazenom i saunom

Description

Smještena u blizini Vodnjana, ova luksuzna moderna vila odlikuje se visokokvalitetnom gradnjom, iznimnom privatnošću i udobnim životnim prostorom u mirnom istarskom okruženju. S približno 230 m² stambene površine na lijepo održavanom zemljištu od 730 m², nekretnina objedinjuje suvremeni dizajn, prostranu unutrašnjost i atraktivne vanjske sadržaje, što je čini idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili kao luksuznu kuću za odmor.

U prizemlju se nalazi svijetao, otvoren prostor dnevnog boravka i blagovaonice s izravnim izlazom na bazen, uz potpuno opremljenu kuhinju s uređajima poznatih proizvođača. Otvoreni kamin pruža dodatnu toplinu tijekom hladnijih mjeseci. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s izravnim pristupom bazenu i vlastitom kupaonicom opremljenom tušem u razini poda i kadom, gostinjski toalet te pomoćna prostorija s perilicom i sušilicom rublja.

Elegantno stubište s osvijetljenim stepenicama vodi na kat, gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe. Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaonice s tuševima u razini poda, dok sve tri imaju izravan izlaz na veliku terasu. Svaka prostorija opremljena je podnim grijanjem, klima uređajem za grijanje i hlađenje te televizorom. U dnevnom boravku nalazi se Smart TV sa satelitskim i antenskim prijamom, dok solarni sustav na krovu osigurava znatan dio potreba za toplom vodom tijekom cijele godine.

Vanjski prostor obuhvaća privatni bazen površine 32 m², uređeni vrt s automatskim sezonskim navodnjavanjem te natkrivenu ljetnu kuhinju ispod pergole. Ljetna kuhinja opremljena je roštiljem, prostorom za kuhanje, hladnjakom te tekućom toplom i hladnom vodom, stvarajući idealno okruženje za objedovanje na otvorenom i druženje.

Zasebni pomoćni objekt pruža privatni wellness prostor s jacuzzijem, saunom, spravama za vježbanje, tušem i toaletom. Podno grijanje i klima uređaj omogućuju ugodno korištenje tijekom cijele godine. Dodatna prostrana ostava nudi praktičan prostor za pohranu vrtnog alata i opreme. Nekretnina također raspolaže s četiri parkirna mjesta, od kojih su dva smještena ispod nadstrešnice, te sustavom videonadzora za dodatnu sigurnost.

Kvalitetna gradnja vile, moderna oprema, funkcionalan raspored prostorija i privatni wellness sadržaji čine je prikladnom kao obiteljsku rezidenciju, luksuznu kuću za odmor ili potencijalnu investiciju za turistički najam. Njezino izvrsno stanje i prostrane vanjske površine pružaju atraktivnu kombinaciju udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.

Vodnjan je šarmantan istarski grad poznat po povijesnim ulicama, tradicionalnoj arhitekturi, proizvodnji vrhunskog maslinovog ulja i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Trgovine i sadržaji potrebni za svakodnevni život udaljeni su približno 3 km, dok se plaže Peroja i Fažane nalaze na oko 10 km od vile. Pula, udaljena približno 12 km, nudi dodatne mogućnosti kupovine, restorane, kulturne znamenitosti i poznati rimski amfiteatar.

Ova luksuzna vila u blizini Vodnjana predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže prostranu nekretninu s privatnim bazenom, saunom, jacuzzijem, uređenim vrtom i jednostavnim pristupom jadranskoj obali.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4382

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.