Ekskluzivna rezidencija uz more s trajno zaštićenim pogledom na Kvarnerski zaljev i mogučnošću suhog veza za jahtu do 25 metara

Description

Prodaje se novoizgrađena vila u Kostreni, naselje Paveki, neto korisne površine 202 m², s dva odvojena stana, impresivnom krovnom terasom, vanjskim bazenom i posebnim pomoćnim objektom. Kuća je udaljena svega 150 metara od mora, a između uređenih kostrenskih plaža, koje se kilometrima protežu od istoka prema zapadu, i same kuće nalazi se zaštićeni zeleni pojas. Cijelom dužinom istočne strane parcele proteže se šuma. Iznimna lokacija čini ovu nekretninu poželjnom kako za obiteljski život – i zbog izgradnje novog dječjeg vrtića u blizini – tako i kao investiciju za turističku djelatnost. Novogradnja se nalazi u okruženju vila i luksuznih obiteljskih kuća, a izgrađena je 2024. godine.

Raspored prostora

Kuća ima dva potpuno odvojena stana. U prizemlju se nalazi dvosoban stan s velikim dnevnim boravkom i dvije kupaonice, iz kojeg se izlazi izravno na terasu i bazen; na terasi će biti ljetna kuhinja s pergolom.

Na katu se nalazi trosoban stan s prostranim dnevnim boravkom i dvije kupaonice, iz kojeg unutarnje stepenice vode na impresivnu krovnu terasu površine 120 m². Terasa nudi brojne mogućnosti za uživanje i opuštanje na otvorenom – instalacije vode i struje već su postavljene, što budućim vlasnicima omogućuje jednostavnu naknadnu ugradnju jacuzzija ili druge dodatne opreme prema vlastitim željama.

Iz svih južnih dijelova kuće pruža se pogled na more, a s krovne terase pruža se spektakularan pogled na cijeli Kvarner i otoke.

Bazen i odvojeni pomoćni objekt

Vanjski bazen površine 40 m² ima vlastitu tehničku prostoriju i mogućnost grijanja.

Odvojeni pomoćni objekt, neto površine 37 m², sadrži jednu sobu, kupaonicu te veću prostoriju koja se, ovisno o željama i potrebama, može urediti kao teretana, wellness prostor ili dodatni samostalni stan, što ovoj nekretnini daje dodatnu fleksibilnost i vrijednost.

Riječ je o idealnoj investiciji za život uz more, ali i o izvrsnoj poslovnoj prilici zahvaljujući mogućnosti iznajmljivanja dva odvojena stana, uz dodatnu mogućnost korištenja pomoćnog objekta u komercijalne ili wellness svrhe.

Ključni podaci

Nekretnina se nalazi u Primorsko-goranskoj županiji, u Kostreni, naselju Paveki. Riječ je o novogradnji iz 2024. godine, ukupne neto korisne površine 279 m², raspoređene na dvije etaže s ukupno pet kupaonica/WC-a.

Kuća je južno orijentirana i udaljena svega 150 metara od mora, a uz nju je osigurano ukupno šest parkirnih mjesta – jedno natkriveno i pet nenatkrivenih. Prostrano parkiralište, osim svoje osnovne namjene, može poslužiti i kao suhi vez za brodicu, što predstavlja dodatnu pogodnost za ljubitelje mora.

Oprema i karakteristike

Kuća se grije dizalicom topline uz podno grijanje po cijeloj površini te ima energetski razred A+, odnosno pripada niskoenergetskim objektima. Vanjska stolarija je aluminijska s troslojnim staklima, dok je krov ravan.

Sigurnost i udobnost dodatno osiguravaju protuprovalna vrata, električne rolete, videonadzor i komarnici, a za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađeni su klima uređaji.

Kuća se prodaje uređena i namještena, s urednom dokumentacijom – građevinskom dozvolom i vlasničkim listom.

Posebno se ističu pogled na more iz svih južnih dijelova kuće, vanjski bazen s mogućnošću grijanja te prostrana terasa – sve ono što ovu vilu čini idealnom kako za miran obiteljski život, tako i za turističku djelatnost.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledi nekretnina organiziraju se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4106

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.