Žitnjak-Geschäftsgebäude-Bürofläche von 40 m2 mit Stellplätzen

Beschreibung

Hervorragende Geschäftsräume mit 40 m² im ersten Stock des Anbaus eines Geschäftsgebäudes in der Gewerbezone Žitnjak.

Die Räumlichkeiten reichen von Einzelraum- bzw. Open-Space-Lösungen bis hin zu mehrräumigen Flächen.

Im Flur befinden sich gemeinsame Sanitärräume.

Das Geschäftsgebäude ist von Industrie- und Gewerbekomplexen sowie Bürogebäuden umgeben (Standorte Slavonska avenija, Radnička cesta, Žitnjak), und in der Nähe des Komplexes befinden sich alle öffentlichen Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Flughafen über die Slavonska avenija und die Ulica grada Vukovara, mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus).

Grundrissanpassungen sind je nach Bedürfnissen des Mieters möglich.

MIETBEDINGUNGEN

Mietpreis: 12,00 €/m² monatlich + MwSt.

Nebenkosten für Gemeinschaftsverbrauch: 3,50 €/m² + MwSt., Abrechnung alle 6 Monate

Individueller Verbrauch: Der Mieter trägt alle Kosten des individuellen Verbrauchs für die betreffenden Räumlichkeiten, einschließlich Strom, Heizung, Kommunal- und Wassergebühren.

Strom:
Pauschalgebühr: 1,00 €/m²/Monat + MwSt.
zweimal jährlich erfolgt eine Abrechnung nach tatsächlichem Stromverbrauch, mit Zahlung einer eventuellen Differenz
die Abrechnung erfolgt:
nach dem am für die betreffenden Räumlichkeiten installierten Zähler erfassten Verbrauch, bzw.
nach dem proportionalen Flächenanteil der Mietfläche im Verhältnis zur gesamten vermieteten Fläche des Geschäftsgebäudes.

Wasser:
Pauschalgebühr: 0,10 €/m²/Monat + MwSt.
zweimal jährlich erfolgt eine Abrechnung nach tatsächlichem Wasserverbrauch, mit Zahlung einer eventuellen Differenz
die Abrechnung erfolgt proportional zum Flächenanteil der Mietfläche im Verhältnis zur gesamten vermieteten Fläche des Geschäftsgebäudes.

Die Gesamtkosten für Strom, Wasser und Kommunalgebühren betragen je nach tatsächlichem Stromverbrauch ca. 2,50 €/m² monatlich + MwSt.

Möbel: Die Möblierung ist im Mietpreis nicht enthalten.

Parken: Außenstellplatz 50,00 €/Monat + MwSt.

Alle angegebenen Beträge sind Nettobeträge.

SONSTIGE BEDINGUNGEN

Zahlung der Miete und der Nebenkosten für den Gemeinschaftsverbrauch: für den jeweiligen Monat, innerhalb von 15 Tagen ab Rechnungsstellung.

Sicherungsmittel: Kaution in Höhe von drei Monatsmieten und Nebenkosten für den Gemeinschaftsverbrauch, zuzüglich MwSt.

Mietbeginn: nach Vereinbarung und nach notarieller Solemnisierung des Vertrags.

Mietdauer: mindestens 3 Jahre, mit Präferenz für einen Vertrag über 5 Jahre.

Vertragskündigung: jederzeit möglich mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten, alles nach Vereinbarung der Vertragsparteien.

Hervorragende Gewerbelage - Empfehlung der Agentur.

Maklerprovision: 1 Monatsmiete + MwSt.

AGENTURCODE: 4671

METROPOLA Immobilienagentur
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