ZK izvadak (izvadak iz zemljišne knjige) je službeni dokument koji dokazuje pravno stanje nekretnine. Naručite online u samo nekoliko klikova – bez čekanja, bez odlaska na sud.
Što je ZK izvadak i čemu služi?
ZK izvadak (izvadak iz zemljišne knjige) je službeni dokument koji dokazuje pravno stanje nekretnine – tko je vlasnik i koja prava ili tereti postoje na toj nekretnini. Dokument ima javnu vjeru i dokaznu snagu javnih isprava prema Zakonu o zemljišnim knjigama.
Koristi se u svim pravnim radnjama vezanim uz nekretnine:
- Kupoprodaja nekretnina
- Nasljeđivanje i ostavinski postupci
- Podizanje kredita i hipoteke
- Sudski postupci
- Provjera pravnog stanja prije kupnje
Što sadrži Zemljišni izvadak?
ZK izvadak sastoji se od tri glavna dijela koji prikazuju kompletno pravno stanje nekretnine:
Ako imate nejasan ZK izvadak, zatražite našu uslugu Provjera Nekretnine za detaljniju analizu.
Kako naručiti ZK izvadak online?
Unesite podatke o nekretnini
Adresa, katastarska čestica ili ime vlasnika – dovoljno je znati samo jedan podatak.
Odaberite vrstu izvatka
Službeni ZK izvadak, povijesni izvadak ili komplet dokumenata – ovisno o vašim potrebama.
Preuzmite dokument
ZK izvadak stigne na vašu e-mail adresu u roku od 2 sata – službeni dokument s QR kodom.
Cijene Zemljišno knjižnog izvadaka
Razlika između ZK izvatka i posjedovnog lista
Mnogi miješaju ova dva dokumenta, ali imaju različite svrhe:
ZK izvadak
- Dokazuje vlasništvo
- Izdaje zemljišnoknjižni sud
- Prikazuje terete i hipoteke
- Ima pravnu snagu
Posjedovni list
- Dokazuje posjed (ne vlasništvo)
- Izdaje katastar (DGU)
- Prikazuje tko koristi nekretninu
- Koristi se kad ZK nije usklađen
Za kompletnu provjeru nekretnine preporučujemo oba dokumenta. Pogledajte našu uslugu Posjedovni list.
Zašto naručiti ZK izvadak preko Katastor.hr?
Često postavljana pitanja
Što je Zemljišno knjižni izvadak i koja je njegova svrha?
ZK izvadak (izvadak iz zemljišne knjige) je službeni dokument koji dokazuje pravno stanje nekretnine. Prikazuje tko je vlasnik, koje terete ima nekretnina (hipoteke, ovrhe, plombe) i služi kao dokaz vlasništva u svim pravnim postupcima – kupoprodaji, nasljeđivanju, podizanju kredita i sudskim sporovima.
Kako mogu naručiti ZK izvadak online?
Na Katastor.hr jednostavno unesite adresu nekretnine, katastarsku česticu ili ime vlasnika, odaberite vrstu izvatka i platite online. Službeni ZK izvadak s QR kodom stići će na vašu e-mail adresu u roku od 2 sata.
Koliko košta ZK izvadak?
Cijene ZK izvadaka: neslužbeni izvadak 14€, službeni izvadak s QR kodom 16€, povijesni izvadak 18€, komplet vlasničke dokumentacije 38€. Svi službeni dokumenti imaju pravnu valjanost i mogu se koristiti kod javnih bilježnika, banaka i sudova.
Koja je razlika između Zemljišno knjižnog izvatka i posjedovnog lista?
ZK izvadak dokazuje vlasništvo i izdaje ga zemljišnoknjižni sud. Posjedovni list dokazuje posjed (tko koristi nekretninu) i izdaje ga katastar. Za potpunu provjeru nekretnine preporučuju se oba dokumenta, posebno ako zemljišna knjiga i katastar nisu usklađeni.
Trebam li znati katastarsku česticu za naručivanje?
Ne morate znati katastarsku česticu. Na Katastor.hr možete pretražiti nekretninu samo po adresi ili imenu vlasnika. Naš sustav automatski pronalazi odgovarajuću česticu i zemljišnoknjižni uložak.
Je li Zemljišno knjižni izvadak s Katastor.hr službeni dokument?
Da, službeni ZK izvadak s Katastor.hr je pravovaljani dokument s elektroničkim potpisom i QR kodom koji potvrđuje autentičnost. Može se koristiti kod javnih bilježnika, banaka, sudova i svih drugih službenih tijela.
Kako provjeriti ima li nekretnina tereti?
Tereti na nekretnini (hipoteke, ovrhe, plombe, zabrane otuđenja) vidljivi su u C listu ZK izvatka. Naručite službeni izvadak i pregledajte teretni list za sve upisane terete. Za detaljniju analizu koristite uslugu Provjera Nekretnine.
Koliko dugo traje isporuka ZK izvatka?
Standardna isporuka je unutar 2 sata od narudžbe. U rijetkim slučajevima rok može biti do 48 sati ako je potrebna ručna identifikacija čestice ili ako postoje tehničke poteškoće sa službenim sustavom e-Zemljišne knjige (oss.uredjenazemlja.hr).
Naručite Zemljišno knjižni izvadak odmah
Ispunite obrazac na vrhu stranice i preuzmite svoj ZK izvadak u roku od 2 sata. Za sva pitanja stojimo vam na raspolaganju.
Trebate pomoć s tumačenjem ZK izvatka?
Naručite uslugu Provjera Nekretnine i dobijte stručnu analizu.
Provjera Nekretnine
