Punomoć za potpisivanje ugovora – profesionalni predložak u Word formatu
Punomoć za potpisivanje ugovora je izjava kojom opunomoćitelj ovlašćuje drugu osobu da u njegovo ime i za njegov račun sklopi i potpiše određen ugovor. Koristi se kada osoba ne može biti prisutna pri potpisu – živi ili radi u inozemstvu, zdravstveno je spriječena ili se posao sklapa u drugom gradu.
Zastupanje na temelju punomoći uređeno je Zakonom o obveznim odnosima. Predložak je sastavljen kao specijalna punomoć – za jedan točno određen posao – jer je upravo takva punomoć potrebna kod ozbiljnijih ugovora. Sadrži i polja za bitne uvjete, čime opunomoćitelj unaprijed određuje granice unutar kojih se posao smije sklopiti.
Ključne karakteristike
- Profesionalni predložak – struktura sastavljena prema pravilima Zakona o obveznim odnosima o zastupanju i punomoći.
- Praktična pouzdanost – točan opis posla, bitni uvjeti i rok važenja smanjuju rizik od prekoračenja ovlasti i odbijanja punomoći kod bilježnika.
- Jednostavna prilagodba – dvije varijante bitnih uvjeta, jedna s unaprijed određenom cijenom i rokovima, druga sa slobodnom ocjenom opunomoćenika.
- Digitalna dostupnost – DOCX datoteka s uputama stiže na e-mail odmah nakon kupnje, spremna za ispis i ovjeru.
Što sve uključuje predložak
- Podatke opunomoćitelja i opunomoćenika (ime, OIB, adresa)
- Ovlaštenje za sklapanje i potpisivanje točno određenog ugovora, s poljima za vrstu ugovora, adresu te katastarsku česticu i katastarsku općinu kod nekretnina
- Varijantu A – bitni uvjeti koje opunomoćitelj unaprijed određuje (najniža ili najviša cijena, rokovi sklapanja, plaćanja ili predaje, ostali uvjeti)
- Varijantu B – opunomoćenik ugovara uvjete po slobodnoj ocjeni, vodeći računa o interesima opunomoćitelja
- Ovlast za povezane radnje – predaju dokumenata, primanje isprava te potpisivanje popratnih izjava i potvrda nužnih za provedbu posla
- Rok važenja punomoći, s opcijom vezanja uz datum ili uz izvršenje posla, te pravo opoziva u svakom trenutku pisanom izjavom
- Napomenu o obliku punomoći kod poslova za koje zakon traži ovjeru ili javnobilježnički oblik
- Upute za popunjavanje – razlika opće i specijalne punomoći, posljedice prekoračenja ovlasti, pravilan opoziv i broj primjeraka
Pravni okvir
Punomoć je jednostrana izjava opunomoćitelja i za nju u pravilu nije propisan poseban oblik. Ključno je pravilo da za ugovore za koje zakon traži ovjeru potpisa ili javnobilježnički oblik, primjerice kod prometa nekretnina, i sama punomoć mora biti javnobilježnički ovjerena, i to kao specijalna punomoć s točno određenim poslom. Preopćenita punomoć može biti odbijena kod javnog bilježnika ili u zemljišnoj knjizi. Posao sklopljen izvan granica punomoći ne obvezuje opunomoćitelja automatski – obvezuje ga samo ako ga naknadno odobri.
Pravni okvir
PRAVNE NAPOMENE*
Za pravne poslove s nekretninama uvijek koristite specijalnu punomoć s javnobilježničkom ovjerom – opća punomoć ili neovjerena izjava u tim slučajevima neće proći kod bilježnika ni u zemljišnoj knjizi.
Punomoć vremenski ograničite datumom ili izvršenjem posla, jer punomoć bez roka ostaje na snazi dok se izričito ne opozove. Opoziv učinite pisano i o njemu obavijestite opunomoćenika, drugu ugovornu stranu, a kod ovjerene punomoći i javnog bilježnika kod kojeg je ovjerena.
Ovaj digitalni proizvod – primjer dokumenta – pruža se isključivo u informativne i edukativne svrhe te ne predstavlja pravnički dokument niti zamjenu za stručno pravno savjetovanje. Iako je predložak pripremljen u skladu s općeprihvaćenim standardima, svaki je pravni posao jedinstven i zahtijeva individualnu prilagodbu specifičnim okolnostima. Katastor.hr ne snosi odgovornost za bilo kakve posljedice, štete ili sporove koji mogu nastati zbog korištenja ovog predloška. Korištenje ovog proizvoda je na vašu vlastitu odgovornost. Uvijek se preporučuje savjetovati se s odvjetnikom prije potpisivanja bilo kakvih pravnih dokumenata.
Ako se radi konkretno o nekretnini, pripremili smo posebne predloške – punomoć za prodaju nekretnine i punomoć za kupnju nekretnine. Kako punomoć općenito funkcionira i koje vrste postoje, objasnili smo u vodiču punomoć.
Recenzije
Još nema recenzija.