Početna / Primjeri ugovora / Punomoći / Punomoć za prodaju nekretnine primjer
Punomoć za prodaju nekretnine primjer
4,9/5 · 154+ recenzija na Googleu
- Punomoć za prodaju nekretnine primjer. Digitalni proizvod koji možete preuzeti, urediti i koristiti u samo nekoliko minuta. Izbjegnite birokraciju i nepotrebne troškove.
Word (DOCX) dokument, dostupan odmah nakon kupnje.
Punomoć za prodaju nekretnine primjer
16,00 € - isporuka na e-mail koji upišete pri plaćanju
* Kod kartičnog plaćanja poveznica za preuzimanje stiže odmah; kod plaćanja po ponudi unutar 4 sata od evidentirane uplate.
Poveznica za preuzimanje nalazi se u e-mailu s naslovom "Završili smo obradu vaše narudžbe." - to je najčešće pitanje koje dobivamo. Dokument se ne preuzima s ove stranice, nego iz tog e-maila.
Pogledajte kako izgleda taj e-mail
Otvorite puni prikaz →Kako preuzeti kupljeni ugovor
Dokument se ne preuzima s ove stranice. Nakon plaćanja dobivate e-mail s poveznicom za preuzimanje - ovako izgleda.
Hvala na narudžbi!
Digitalni proizvodi plaćeni karticom isporučuju se odmah.
Narudžba #12346Vaš dokument je spreman
Plaćanje karticom je uspješno provedeno - ugovori i predlošci iz vaše narudžbe odmah su dostupni za preuzimanje.
Preuzmi dokumente (ZIP)Isti link za preuzimanje poslali smo i na vašu e-mail adresu.
Poveznica vrijedi 30 dana i može se iskoristiti do 3 puta. Ako ste stranicu zatvorili, isti link je i u e-mailu lijevo.
Platite narudžbu
Kartično plaćanje obrađuje se odmah; kod plaćanja po ponudi čekamo evidentiranu uplatu.
Otvorite e-mail
Naslov je "Završili smo obradu vaše narudžbe." Provjerite i Spam te Promocije.
Kliknite na datoteku
U tablici narudžbe kliknite naziv dokumenta - preuzimanje kreće odmah.
Spremite dokument
Poveznica vrijedi 30 dana i do 3 preuzimanja - odmah je spremite kod sebe.
Provjeren predložak – punomoć za prodaju nekretnine – idealno za zastupanje na daljinu
Ovaj predložak služi kao sigurna osnova za ovlaštenje osobe od povjerenja koja će u vaše ime provesti cijeli postupak prodaje. Sastavljen je prema standardima javnobilježničkih ureda i zemljišnoknjižnih odjela, a uključuje sve ključne zaštitne odredbe, poput ograničenja cijene i izravne isplate na vaš račun.
Korištenjem ovog dokumenta izbjegavate potrebu za osobnim dolaskom na potpisivanje ugovora, ubrzavate proces prodaje i osiguravate da su vaša imovina i novac maksimalno zaštićeni.
Ključne značajke
- Maksimalna zaštita: Punomoć za prodaju nekretnine sadrži klauzulu o isplati novca isključivo na vaš IBAN i definira minimalnu prodajnu cijenu.
- Spremno za uknjižbu: Uključena je “tabularna izjava” – ključna rečenica bez koje kupac ne može prepisati vlasništvo, a koju institucije često zahtijevaju.
- Jasne ovlasti: Precizno definira što punomoćnik smije raditi (pregovarati, potpisati ugovor, prijaviti porez), a što ne.
- Digitalna dostupnost: Dokument je dostupan odmah nakon kupnje u formatima koje možete sami uređivati (Word/PDF).
Što sve uključuje punomoć za prodaju nekretnine?
Naša punomoć za prodaju nekretnine pokriva sve korake potrebne za uspješan prijenos vlasništva i zaštitu prodavatelja:
- Identifikacija nekretnine: Polja za točan unos podataka iz zemljišnih knjiga (čestica, uložak, općina).
- Financijski uvjeti: Jasno definirana cijena ispod koje se nekretnina ne smije prodati.
- Ovlaštenje za institucije: Zastupanje pred katastrom, gruntovnicom, poreznom upravom i javnim bilježnicima.
- Trajanje i opoziv: Mogućnost postavljanja roka trajanja punomoći i upute za njezino otkazivanje.
- Prijenos režija: Ovlast za prebacivanje računa (struja, voda, plin) na novog vlasnika.
Prednosti korištenja
Glavna prednost je ušteda vremena i sigurnost. Umjesto da sami pokušavate sastaviti kompliciran tekst, dobivate gotovu strukturu i punomoć za prodaju nekretnine koja je provjerena u praksi. Ovakav pristup smanjuje rizik da vas referent na šalteru ili javni bilježnik odbije zbog nepotpune dokumentacije, što je čest slučaj kada imate neprofesionalno sastavljenu punomoć za prodaju nekretnine.
Povezani dokumenti
- Punomoć za kupnju nekretnine – za zastupanje pri kupnji nekretnine
- Ugovor o kupoprodaji nekretnine – gotov predložak kupoprodajnog ugovora
- Suglasnost roditelja za putovanje djeteta – dvojezični predložak za putovanje maloljetnika
Napomene
Ovaj predložak pruža se isključivo kao informativna pomoć i osnova za izradu vlastitog ugovora. Iako je pripremljen prema zakonskim smjernicama, ne može uzeti u obzir sve specifičnosti. Prije potpisivanja, preporučuje se konzultirati se sa stručnjakom kako biste osigurali da je ugovor u potpunosti prilagođen vašim potrebama.
Pravni okvir
Zakon o obveznim odnosima (ZOO)
Zakon o javnom bilježništvu
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
PRAVNE NAPOMENE*
Ovaj digitalni proizvod – primjer ugovora – pruža se isključivo u informativne i edukativne svrhe te ne predstavlja pravnički dokument niti zamjenu za stručno pravno savjetovanje. Iako je predložak ugovora pripremljen u skladu s općeprihvaćenim standardima, svaki je pravni posao jedinstven i zahtijeva individualnu prilagodbu specifičnim okolnostima. Katastor.hr ne snosi odgovornost za bilo kakve posljedice, štete ili sporove koji mogu nastati zbog korištenja ovog predloška. Korištenje ovog proizvoda je na vašu vlastitu odgovornost. Uvijek se preporučuje savjetovati se s odvjetnikom prije potpisivanja bilo kakvih pravnih dokumenata.
Česta pitanja o punomoćima (FAQ)
Često postavljana pitanja (FAQ)
Mora li punomoć za prodaju nekretnine biti ovjerena kod javnog bilježnika?
DA, ovjera potpisa je OBVEZNA. Bez ovjere, gruntovnica neće provesti uknjižbu novog vlasnika. Punomoć mora biti specijalna (za tu točno određenu nekretninu) s preciznim ovlastima. Generalna punomoć nije dovoljna za prodaju.
Može li moj punomoćnik prodati nekretninu po bilo kojoj cijeni ili mogu postaviti ograničenja?
Možete (i trebate) postaviti ograničenja: minimalnu cijenu, rok važenja punomoći, uvjete prodaje. Napišite npr. Ovlašćujem za prodaju po cijeni ne manjoj od 100.000€ ili Punomoć vrijedi do određenog datuma Bez ograničenja, punomoćnik ima slobodne ruke.
Što sve mora sadržavati punomoć za prodaju nekretnine da bude valjana?
Obvezni elementi: vaši podaci (OIB, adresa), podaci punomoćnika, TOČAN opis nekretnine (kat. općina, broj čestice, ZK uložak, adresa), precizne ovlasti (prodaja, potpisivanje ugovora, primitak kupoprodajne cijene), mjesto i datum, ovjereni potpis.
Mogu li opozvati punomoć za prodaju nekretnine ako se predomislim?
Da, punomoć možete opozvati u bilo kojem trenutku – pismeno obavijestite punomoćnika i javnog bilježnika. MEĐUTIM, ako je punomoćnik već započeo prodaju (potpisao predugovor), opoziv može izazvati odgovornost za štetu kupcu. Opozovite što prije.
Recenzije stvarnih korisnika
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Povezani primjeri ugovora
Punomoć za kupnju nekretnine primjer
16,00 €
Punomoć za potpisivanje ugovora primjer
12,00 €
Suglasnost roditelja za putovanje djeteta – primjer
12,00 €
Punomoć za registraciju i odjavu vozila primjer
10,00 €Povezani vodiči
Pravni pojmovi i postupci objašnjeni bez žargona.