Istra, Vrsar, namješten stan s 2 spavaće sobe blizu mora

Description

Na prodaju je atraktivan, potpuno namješten stan s dvije spavaće sobe u Vrsaru, udaljen samo 500 metara od Jadranskog mora, prekrasnih plaža i centra grada. Ukupne površine 72,73 m², ova moderna nekretnina pruža ugodan životni prostor, praktičan raspored na dvije etaže i izvrsnu lokaciju u jednom od popularnih obalnih odredišta Istre.

Stan se nalazi u dovršenoj stambenoj zgradi sa samo pet stanova, što osigurava mirnu atmosferu i veću privatnost. Njegov pažljivo osmišljen raspored proteže se kroz prizemlje i podrumsku etažu, pri čemu su dnevni i spavaći prostori smješteni na odvojenim razinama kako bi se osigurala dodatna udobnost i funkcionalnost. Ovakva organizacija prostora omogućuje praktično korištenje svih prostorija, uz jasno odvajanje zajedničkog dnevnog dijela od privatnog prostora namijenjenog odmoru.

U prizemlju se nalazi svijetao i prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje udoban dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na vanjsku terasu, koja predstavlja ugodno mjesto za jutarnju kavu, objedovanje na otvorenom ili opuštanje tijekom toplih mediteranskih večeri. Povezanost unutarnjeg prostora s terasom dodatno pridonosi ugodnom ambijentu i omogućuje uživanje u blagoj mediteranskoj klimi tijekom većeg dijela godine.

Unutarnje stubište vodi na podrumsku etažu, gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe i kupaonica. Obje spavaće sobe imaju prozore koji omogućuju prodor prirodne dnevne svjetlosti i stvaraju ugodan ambijent. Njihova odvojenost od glavnog dnevnog prostora pruža dodatnu privatnost i mirnije okruženje za odmor i opuštanje. Funkcionalan raspored prostorija čini stan pogodnim za svakodnevni obiteljski život, ali i za povremeni boravak tijekom godišnjeg odmora.

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, što osigurava ugodnu unutarnju temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Klimatizacijski uređaji omogućuju dodatno grijanje i hlađenje, čineći nekretninu pogodnom za cjelogodišnje stanovanje. Kvalitetna PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem pridonosi učinkovitoj toplinskoj izolaciji, dok keramičke podne obloge osiguravaju izdržljivost, praktičnost i jednostavno održavanje. Ove značajke povećavaju ukupnu udobnost stanovanja i omogućuju ugodno korištenje nekretnine tijekom svih godišnjih doba.

Dodatnu praktičnost pruža privatno spremište unutar stambene zgrade, koje nudi koristan prostor za kućanske potrepštine, osobne stvari ili sezonsku opremu. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u privatnom vlasništvu, što predstavlja osobito vrijednu prednost na ovoj atraktivnoj lokaciji u blizini centra grada i mora. Osigurano parkirno mjesto dodatno olakšava svakodnevni život te povećava praktičnost nekretnine, bilo da se koristi za stalno stanovanje ili kao apartman za odmor.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna je za trenutačno korištenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Dovršena stambena zgrada posjeduje valjanu uporabnu dozvolu, a vlasnička dokumentacija stana je uredna. Navedene karakteristike budućim kupcima pružaju dodatnu sigurnost i transparentnost prilikom kupnje nekretnine u Hrvatskoj, što je posebno važno za one koji traže pouzdanu investiciju ili vlastiti dom na istarskoj obali.

Sa svojih ukupno 72,73 m², dvije spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim prostorom otvorenog koncepta, vanjskom terasom, podnim grijanjem, klimatizacijom, privatnim parkirnim mjestom i dodatnim spremištem, ovaj stan predstavlja izvrsnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Njegova lokacija, udaljena samo 500 metara od mora i centra Vrsara, čini ga posebno privlačnim kupcima koji traže nekretninu za stalno stanovanje, apartman za odmor ili investiciju s potencijalom za turistički najam. Praktičan raspored, moderna oprema i blizina svih važnih sadržaja omogućuju različite načine korištenja, od cjelogodišnjeg stanovanja do obiteljskog odmora i dugoročnog ulaganja u nekretnine.

Vrsar je šarmantan obalni gradić na zapadnoj obali Istre, poznat po slikovitoj povijesnoj jezgri, prekrasnim plažama, atraktivnoj marini i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Izvrsna lokacija stana omogućuje jednostavan pristup šetnicama uz more, restoranima na obali, kafićima, lokalnim trgovinama i brojnim rekreacijskim sadržajima, a sve se nalazi na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Sa svojom prekrasnom jadranskom obalom, obližnjim otocima i atraktivnim biciklističkim stazama, Vrsar pruža iznimno okruženje za miran život uz more, nezaboravne obiteljske odmore i ulaganje u nekretnine u Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4354

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.