Istra, Kanfanar: Moderne vile s bazenom i pogledom na more

Description

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu zapadne Istre, nedaleko od Kanfanara, na prodaju su dvije identične moderne vile u različitim fazama nedovršene izgradnje. Svaka vila raspolaže sa 150 m² stambene površine i smještena je na zemljištu površine 611 m². Nekretnine nude prekrasan pogled na more, visoku razinu privatnosti i povoljnu prometnu povezanost s istarskom obalom i okolnim gradovima. Zahvaljujući suvremenom arhitektonskom oblikovanju, funkcionalnom rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji, vile predstavljaju zanimljivu priliku za luksuzno stanovanje, obiteljski odmor ili ulaganje u nekretnine namijenjene turističkom najmu.

Svaka vila prostire se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, s naglaskom na prostranost, prirodno osvjetljenje i praktično korištenje stambenog prostora. U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta s velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje dnevne svjetlosti i pružaju pogled na bazen i vanjsku terasu. Dnevni prostor povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan i funkcionalan ambijent za svakodnevni život, zajedničke obroke i druženje. Na istoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime se osiguravaju udobnost i privatnost za članove obitelji i goste. Na prvom katu smještena je glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more. Dodatna terasa na stražnjoj strani vile pruža zaseban, intimniji prostor za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

Vanjski prostor osmišljen je za odmor, rekreaciju i ugodna druženja na otvorenom. Svaka vila uključuje privatni bazen dimenzija 12 × 3 metra, vanjski tuš, toalet i natkrivenu ljetnu kuhinju. Ovi sadržaji stvaraju idealne uvjete za uživanje tijekom toplih mediteranskih dana i večeri, obiteljska okupljanja i opuštanje uz bazen. Planirana tehnička oprema obuhvaća podno grijanje putem dizalice topline te klimatizaciju u svim prostorijama, čime se omogućuju ugodna temperatura, energetska učinkovitost i visoka razina stambenog komfora tijekom cijele godine.

U naprednijoj fazi izgradnje predviđeni su ili već izvedeni vanjska aluminijska stolarija, hidroizolacija, unutarnje vodovodne instalacije, električne instalacije i priključci na komunalnu infrastrukturu. Također su obuhvaćene keramičke pločice protuklizne klase R11 za unutarnje prostore i terase te oprema za rad bazena. Dio bazenske tehnologije već je ugrađen, dok je preostala potrebna oprema osigurana. Stupanj dovršenosti ovisi o odabranoj fazi izgradnje, što kupcima omogućuje prilagodbu završnih radova i uređenja vlastitim potrebama i željama.

Cijene vila u osnovnoj nedovršenoj fazi izgradnje kreću se od 235.000 € do 320.000 €, ovisno o stupnju dovršenosti, uz mogućnost popusta od 5 %. Naprednija faza izgradnje dostupna je po cijeni od 330.000 € bez PDV-a, također uz mogućnost popusta od 5 %. Kupcima je ponuđena i mogućnost kupnje potpuno dovršene vile po sustavu ključ u ruke, s unutarnjim uređenjem i završnim materijalima odabranima prema njihovim željama. Cijena potpuno dovršene vile kreće se od 530.000 € do približno 595.000 €, ovisno o odabranoj opremi, materijalima i završnoj obradi.

Dodatnu mogućnost predstavlja preuzimanje projektnog društva, što može biti posebno zanimljivo investitorima koji žele prilagoditi poslovnu strukturu i razmotriti odgovarajuće porezno planiranje u skladu s važećim propisima. Različite mogućnosti kupnje, faze dovršenosti i individualnog uređenja pružaju fleksibilnost pri odabiru nekretnine za osobno korištenje ili investicijske svrhe.

Kanfanar je slikovito istarsko mjesto smješteno u blizini Rovinja, poznato po mirnom okruženju, tradicionalnom istarskom ugođaju i izvrsnoj prometnoj povezanosti s obalom i unutrašnjošću poluotoka. Okolicu karakteriziraju vinogradi, maslinici, biciklističke staze i bogata lokalna gastronomija, što pruža brojne mogućnosti za rekreaciju, istraživanje prirode i uživanje u mediteranskom načinu života. Blizina Rovinja, dobra cestovna infrastruktura i spoj prirodnog okruženja s pogledom na more čine ovu lokaciju posebno privlačnom za stanovanje, odmor i ulaganje u turističke nekretnine u zapadnoj Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4437

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.