Punomoć za prodaju nekretnine primjer

Provjeren predložak – punomoć za prodaju nekretnine – idealno za zastupanje na daljinu

Ovaj predložak služi kao sigurna osnova za ovlaštenje osobe od povjerenja koja će u vaše ime provesti cijeli postupak prodaje. Sastavljen je prema standardima javnobilježničkih ureda i zemljišnoknjižnih odjela, a uključuje sve ključne zaštitne odredbe, poput ograničenja cijene i izravne isplate na vaš račun.

Korištenjem ovog dokumenta izbjegavate potrebu za osobnim dolaskom na potpisivanje ugovora, ubrzavate proces prodaje i osiguravate da su vaša imovina i novac maksimalno zaštićeni.

Ključne značajke

• Maksimalna zaštita: Punomoć za prodaju nekretnine sadrži klauzulu o isplati novca isključivo na vaš IBAN i definira minimalnu prodajnu cijenu.
• Spremno za uknjižbu: Uključena je “tabularna izjava” – ključna rečenica bez koje kupac ne može prepisati vlasništvo, a koju institucije često zahtijevaju.
• Jasne ovlasti: Precizno definira što punomoćnik smije raditi (pregovarati, potpisati ugovor, prijaviti porez), a što ne.
• Digitalna dostupnost: Dokument je dostupan odmah nakon kupnje u formatima koje možete sami uređivati (Word/PDF).

Što sve uključuje punomoć za prodaju nekretnine?

Naša punomoć za prodaju nekretnine pokriva sve korake potrebne za uspješan prijenos vlasništva i zaštitu prodavatelja:

• Identifikacija nekretnine: Polja za točan unos podataka iz zemljišnih knjiga (čestica, uložak, općina).
• Financijski uvjeti: Jasno definirana cijena ispod koje se nekretnina ne smije prodati.
• Ovlaštenje za institucije: Zastupanje pred katastrom, gruntovnicom, poreznom upravom i javnim bilježnicima.
• Trajanje i opoziv: Mogućnost postavljanja roka trajanja punomoći i upute za njezino otkazivanje.
• Prijenos režija: Ovlast za prebacivanje računa (struja, voda, plin) na novog vlasnika.

Prednosti korištenja

Glavna prednost je ušteda vremena i sigurnost. Umjesto da sami pokušavate sastaviti kompliciran tekst, dobivate gotovu strukturu i punomoć za prodaju nekretnine koja je provjerena u praksi. Ovakav pristup smanjuje rizik da vas referent na šalteru ili javni bilježnik odbije zbog nepotpune dokumentacije, što je čest slučaj kada imate neprofesionalno sastavljenu punomoć za prodaju nekretnine.

Napomene

Ovaj predložak pruža se isključivo kao informativna pomoć i osnova za izradu vlastitog ugovora. Iako je pripremljen prema zakonskim smjernicama, ne može uzeti u obzir sve specifičnosti. Prije potpisivanja, preporučuje se konzultirati se sa stručnjakom kako biste osigurali da je ugovor u potpunosti prilagođen vašim potrebama.

PRAVNE NAPOMENE*

Ovaj digitalni proizvod – primjer ugovora – pruža se isključivo u informativne i edukativne svrhe te ne predstavlja pravnički dokument niti zamjenu za stručno pravno savjetovanje. Iako je predložak ugovora pripremljen u skladu s općeprihvaćenim standardima, svaki je pravni posao jedinstven i zahtijeva individualnu prilagodbu specifičnim okolnostima. Katastor.hr ne snosi odgovornost za bilo kakve posljedice, štete ili sporove koji mogu nastati zbog korištenja ovog predloška. Korištenje ovog proizvoda je na vašu vlastitu odgovornost. Uvijek se preporučuje savjetovati se s odvjetnikom prije potpisivanja bilo kakvih pravnih dokumenata.

Česta pitanja o punomoćima (FAQ)

Često postavljana pitanja (FAQ)